386 Rue Dufferin

Description

Superbe propriété offrant un parfait équilibre entre confort, style et fonctionnalité. Cette maison au caractère unique a tout pour plaire! Elle bénéficie de 4 côtés de brique et d'une belle fenestration récente, en plus d'avoir le privilège d'avoir été actualisée au fil des années. Située dans un secteur recherché, elle propose un environnement de qualité tout en étant à proximité de tous les services... Emplacement privilégié, vous bénéficierez d'une grande commodité au quotidien. Un véritable coup de coeur ! Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années. Alliant cachet préservé et modernité, ses nombreuses améliorations sauront assurément vous plaire! Cette magnifique maison de plain-pied offre un terrain intime bordé par des haies de cèdre matures et entièrement clôturé. Profitez de la cour arrière complètement aménagée, paysagée par professionnel avec piscine creusée chauffée et terrasse sous gazébo, parfait pour les moments de détente ou les réceptions entre amis, ajoutant une touche supplémentaire à ce cadre de vie exceptionnel. Tout pour apprécier les plaisirs d'été avec une ambiance des plus conviviale! L'Annexe attenante à l'arrière de la propriété est en grande partie un rangement extérieur et l'autre partie est un accès direct au sous-sol des plus pratique. Soyez les privilégiés qui auront le plaisir de profiter de tout ce qui a été optimisé, rénové et amélioré à cette propriété, dont entre autres: * Fournaise électrique et thermopompe centrale * Panneau électrique 200 ampères * Toiture de la maison * Toiture de panneaux de polycarbonate ondulé à l'abri d'auto, créant un espace supplémentaire de cuisine extérieure * Mortier de la brique extérieur de la maison * Panneaux solaires sur la toiture pour chauffer la piscine * Rénovation complète de la cuisine avec armoires de polyester, comptoir de quartz et dosseret de céramique * Meuble conçu sur mesure à l'entrée * Mur de bois de grange et restauration d'une vieille fenêtre produisant l'effet d'un demi-mur séparateur au « coin bureau » * Plancher de céramique "alvéoles" à la salle de lavage * Ajout de deux colonnes et de rampes sous la marquise avant * Mise aux nouvelles normes de la clôture pour la piscine * Installation d'une terrasse par paysagiste avec gazebo de bois et acier * Retourber terrain avant et une partie à l'arrière et plus... Aussi, par l'ancien propriétaire: * Fenêtres et portes * Salle de bain avec vanité, bain et douche italienne * Salle d'eau au sous-sol * Planchers de lattes teints * Planchers de céramique à la salle de bain et salle d'eau * Garde-robe de cèdre Il ne vous reste qu'à vous installer et en profiter...!! Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Inclus : Fixtures, Stores, Pôles, Meuble d'entrée (sur mesure), Panneau séparateur salon/espace bureau, Plaque induction, Fours/Micro-onde encastrés, Tablettes murales, Supports à TV (2), Thermopompe, Gazebo, Accessoires piscine creusée, Panneaux solaires (pour piscine), Chauffe-eau Exclus : Rideaux, Fixtures (salon, cuisine, chambre principale et passage), Lave-vaisselle, Réfrigérateurs (2), Congélateur, Tous les Miroirs (sauf celui SDB au sous-sol), Robot pour piscine, Borne électrique Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

8.5x12.14 M

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Piscine

Chauffée, Creusée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendant

Stationnement (total)

À l'abri, Extérieur (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

2 891,00 $

Taxes scolaires

273,00 $

Évaluation municipale

424 000 $ (2026)

Stationnement

pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Revêtement

Dimension

Cuisine

11,5 X 8 p

Pièces