6304 3e Avenue

Montréal (Vieux-Rosemont), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 625 pi²
Construite en 1920

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 32,9 % à notre estimation (892 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 21 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (634 100 $).
Score de quartier 95.7/10 · transport 92.5 · marche 96.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bungalow de style "shoebox" libre pour occupation immédiate. Érigé en 1920, l'immeuble a été rénové à la fin des années 1970. Concept à aire ouverte avec 2 chambres à coucher fermées. Sa généreuse fenestration procure une abondance de lumière. Grande cour ensoleillée agrémentée d'arbres matures. Emplacement recherché. Bungalow offrant un excellent potentiel de plue value. Opportunité pour entrepreneurs, investisseurs ou bricoleur avertis.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1920
Superficie du terrain: 243,90 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Taxes municipales: 3 997 $ (2026)
Taxes scolaires: 459 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 439 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 195 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	1er niveau/RDC	14'10" X 23'2"
Salon	1er niveau/RDC	14'7" X 13'0"
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'6" X 5'3"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'1" X 14'2"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 13'10"