1 / 552 395 000 $
À vendreEstimation −39 % vs prix · faible confiance5975 - 5977 2e Avenue
Montréal (Rosemont Nord), Montréal
- Duplex
- 4 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- 1 989 pi² (185 m²)
- Terrain 2 625 pi²
- Construite en 2021
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 64,1 % à notre estimation (1 459 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 97 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
- 1 204 $/pi², soit +113,5 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
- En ligne depuis 34 jours, 22 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
- Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (1 417 800 $).
- Construction récente (2021).
- Score de quartier 94.5/10 · transport 95.1 · marche 98.1.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Issue de la reconstruction complète d'un duplex, cette propriété contemporaine, complétée en 2021, se distingue par ses volumes généreux et sa fenestration abondante. L'unité principale sur 3 étages comporte 4 chambres, une aire de vie exceptionnellement lumineuse grâce aux volumes et a la fenestration pleine hauteur. Espace extérieur intime et garage. Studio indépendant au sous-sol. Située dans un quartier recherché pour sa vie de quartier dynamique, avec commerces, cafés, restaurants, services et espaces verts accessibles à pied. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement d'un mode de vie urbain, pratique & convivial. Walk score 96!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2021
- Superficie du terrain
- 2 625 pi²
- Superficie habitable
- 1 989 pi²
- Dimensions du terrain
- 25' X 105'
- Stationnement (total)
- Allée (2), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Radiant, Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Oscillo-battant
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Sous-sol
- Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
- Garage
- Simple largeur, Chauffé, Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de lavage (RC)
- Proximité
- Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transp
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopomp
- Taxes municipales
- 8 937 $ (2025)
- Taxes scolaires
- 1 052 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 439 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 978 800 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 13' X 7'4" | Céramique chauffante |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 13'5" | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'11" | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'11" | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'7" | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 6'10" | Céramique chauffante |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'2" X 6'6" | Céramique chauffante |
| Salle familiale | 2e niveau | 8'5" X 19'8" | |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12'11" X 11'10" | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9' X 7'3" | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'11" X 9'7" | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 10'2" | Céramique chauffante |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13'6" X 11' | Béton chauffant |
| Gym | Sous-sol 1 | 11'8" X 9'10" | Béton chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'1" X 9'9" | Béton chauffant |
| Studio | Sous-sol 1 | 13'2" X 16'2" | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 9' | Béton |
