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À vendreEstimation −43,4 % vs prix8861 - 8865 Rue de Provence
Montréal (Saint-Léonard), Montréal
- Propriétés résidentielles
- 5 chambres
- Terrain 4 250 pi²
- Construite en 1971
Source : remax quebec · RE/MAX Solutions inc. · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 76,6 % à notre estimation (959 800 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
- En ligne depuis 44 jours, 11 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
- Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (1 241 400 $).
- Score de quartier 84.8/10 · transport 90.7 · marche 75.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Bienvenue dans ce 4plex bien entretenu au coeur de Saint-Léonard, idéalement situé face au parc Pierre-de-Coubertin! Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment plomberie, cuisines, salles de bains et planchers, il offre une configuration idéale. Le logement principal, occupé par le propriétaire, compte 4 chambres au rez-de-chaussée, planchers de chêne, céramiques chauffantes dans la cuisine et la salle de bains, ainsi que des spots encastrés. Les 2 x 4½ à l'étage et le 3½ au sous-sol sont entièrement loués. Garage double. Une occasion à saisir!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1971
- Superficie du terrain
- 4 250 pi²
- Dimensions du terrain
- 50' X 85'
- Stationnement (total)
- Garage (2), Allée (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Revêtement de la toiture
- TPO MEMBRANE
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Salle de bains attenante à la CCP
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle d'eau (SS)
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 7 908 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 896 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 394 800 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 846 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'11" X 8' | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 19'5" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 20' | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'11" X 10'7" | Bois |
| Section bureau | 1er niveau/RDC | 8'8" X 5'9" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 16'6" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 5'2" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'8" X 16'2" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8'4" X 13'0" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'10" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16'0" X 7'0" | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 19'3" X 15'8" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 22'2" X 8'11" | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'5" X 7'6" | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'7" X 5'0" | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'10" X 11'5" | Plancher flottant |
