5060 - 5062 Rue Valéry

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 780 pi²
Construite en 1968

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,8 % à notre estimation (951 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (906 500 $).
Score de quartier 83.4/10 · transport 75.9 · marche 77.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPERBE TRIPLEX 42.6' x 32.2' EN BRIQUE AVEC DOUBLE GARAGE ET DOUBLE OCCUPATION. Une occasion rare pour propriétaire-occupant ou investisseur. Cet immeuble soigneusement entretenu propose trois logements spacieux et lumineux avec planchers de bois, cuisines fonctionnelles et abondants espaces de rangement. Le deuxième étage est un 5 1/2 avec 3 chambres, l'étage principal est un 7 1/2 sur deux étages et donne un accès direct au garage double. Grande cour aménagée. Emplacement recherché, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1968
Superficie du terrain: 3 780 pi²
Dimensions du terrain: 42' X 89'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 775 $ (2026)
Taxes scolaires: 667 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 351 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 555 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 9'3"
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'2" X 11'8"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'2" X 15'9"
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'5" X 7'5"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 8'8"
Couloir	1er niveau/RDC	8'2" X 23'1"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 17'0"
Salon	1er niveau/RDC	12'2" X 21'4"
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'0" X 7'10"
Salle de lavage	Rez-de-jardin	10'11" X 12'0"
Salle familiale	Rez-de-jardin	21'2" X 19'8"
Cuisine	2e niveau	11'7" X 9'4"
Salle à manger	2e niveau	8'1" X 11'10"
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 15'8"
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9'7" X 5'4"
Salle de bains	2e niveau	11'5" X 7'1"
Couloir	2e niveau	8'1" X 17'2"
Bureau	2e niveau	11'6" X 8'9"
Salle familiale	2e niveau	11'7" X 21'7"
Chambre à coucher	2e niveau	11'6" X 17'4"