8996 Rue Émile-Nelligan

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
Terrain 11 759 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48,7 % à notre estimation (1 068 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (1 223 200 $).
Score de quartier 79.2/10 · transport 85.0 · marche 69.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

quintiplex (5) possedente un immense terrain de 11759 p.c.composé d'un spacieux 7 1/2 occupant propriétaire, trois 4 1/2 et un 5 1/2.Immeuble très bien entretenue aux fils des années par le même propriétaire depuis 1974. Emplacement idéale bien desservi par les transports en commun et des amenties à proximité

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 11 759 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Garage: Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute,
Taxes municipales: 8 432 $ (2026)
Taxes scolaires: 987 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 765 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 550 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle familiale	1er niveau/RDC	17'0" X 11'0"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'6" X 11'0"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	18'0" X 11'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'5" X 15'0"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 15'4"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 11'0"	Parqueterie
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	20'0" X 7'6"	Céramique