8861 8865 Rue de Provence

St-Léonard, Montréal

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain + 7 s. d'eau
Terrain 4 250 pi²
Construite en 1971

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 76,6 % à notre estimation (959 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à St-Léonard (médiane 1 649 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 44 jours, 22 de moins que la médiane à St-Léonard (66 j).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (1 241 400 $).
Score de quartier 84.8/10 · transport 90.7 · marche 75.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans ce 4plex bien entretenu au coeur de Saint-Léonard, idéalement situé face au parc Pierre-de-Coubertin! Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment plomberie, cuisines, salles de bains et planchers, il offre une configuration idéale. Le logement principal, occupé par le propriétaire, compte 4 chambres au

Caractéristiques

•Type de propriété : Quadruplex
•Nombre de chambres : 5
•Superficie du terrain : 85.00 x 50.00 pieds
•Adresse : 8861 8865 Rue de Provence
•Année : 1971
•Type de bâtiment : Jumelé
•Dimension du terrain : 50 x 85 pieds
•Dimensions du bâtiment : 40 x 44 pieds
•Nombre de chambres : 5 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Garage : Oui
•Thermopompe : Oui
•Exclusion : Réfrigérateur, lave-vaisselle, chandelier de la salle à manger
•Évaluation du bâtiment : 846 600 $
•Évaluation du terrain : 394 800 $
•Évaluation totale : 1 241 400 $
•Taxes annuelles : 7 908 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 40 pieds
•Largeur du terrain : 50 pieds
•Profondeur du bâtiment : 44 pieds
•Profondeur du terrain : 85 pieds
•Superficie du terrain : 4 250 pieds carrés
•Notes occupation : 90 jours
•Nombre de pièces : 10
•Hall d'entrée : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,11 x 8 / Céramique
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 19,5 / Bois
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,6 x 20 / Céramique
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,11 x 10,7 / Bois
•Autre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,8 x 5,9 (grandeur irrégulière) / Bois / Section bureau
•Chambre principale : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 16,6 / Bois
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,11 x 5,2 / Céramique
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 16,2 / Bois
•Salle de jeux : Sous-sol / 19,3 x 15,8 / Plancher flottant
•Salle d'eau : Sous-sol / 7,5 x 7,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
•Rangement : Sous-sol / 9,7 x 5 / Plancher flottant
•Taxes municipales : 7 908 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 896 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-09-04
Adresse: 8861 8865 Rue de Provence
Année: 1971
Type de propriété: Quadruplex
Type de bâtiment: Jumelé
Dimension du terrain: 50 x 85 pieds
Dimensions du bâtiment: 40 x 44 pieds
Nombre de chambres: 5 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Garage: Oui
Thermopompe: Oui
Exclusion: Réfrigérateur, lave-vaisselle, chandelier de la salle à manger
Évaluation du bâtiment: 846 600 $
Évaluation du terrain: 394 800 $
Évaluation totale: 1 241 400 $
Taxes annuelles: 7 908 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 40 pieds
Largeur du terrain: 50 pieds
Profondeur du bâtiment: 44 pieds
Profondeur du terrain: 85 pieds
Superficie du terrain: 4 250 pieds carrés
Notes occupation: 90 jours
Nombre de pièces: 10
Hall d'entrée: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,11 x 8 / Céramique
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 19,5 / Bois
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,6 x 20 / Céramique
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,11 x 10,7 / Bois
Autre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,8 x 5,9 (grandeur irrégulière) / Bois / Section bureau
Chambre principale: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 16,6 / Bois
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,11 x 5,2 / Céramique
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 16,2 / Bois
Salle de jeux: Sous-sol / 19,3 x 15,8 / Plancher flottant
Salle d'eau: Sous-sol / 7,5 x 7,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Rangement: Sous-sol / 9,7 x 5 / Plancher flottant
Taxes municipales: 7 908 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 896 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]