9125 9127 Boul. Viau

St-Léonard, Montréal

Triplex
12 chambres
8 salles de bain + 4 s. d'eau
Terrain 3 738 pi²
Construite en 1972

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,1 % à notre estimation (886 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à St-Léonard (médiane 1 649 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 16 jours, 50 de moins que la médiane à St-Léonard (66 j).
Prix demandé = 0.14 × la valeur au rôle (7 014 000 $).
Score de quartier 86.3/10 · transport 90.7 · marche 81.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex à revenus à Saint-Léonard offrant 47 520 $ de revenus annuels ! Il comprend un spacieux 7½ au RDC, un 5½ à l'étage et un 3½ rénové au sous-sol. Les deux logements principaux sont loués, tandis que le 3½ est vacant, offrant une belle flexibilité. Situé près des commerces, services, écoles, parcs et transports collectifs, avec un accès

Caractéristiques

•Type de propriété : Triplex
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 89.00 x 42.00 pieds
•Adresse : 9125 9127 Boul. Viau
•Année : 1972
•Type de bâtiment : Jumelé
•Dimension du terrain : 42 x 89 pieds
•Dimensions du bâtiment : 32 x 43 pieds
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Garage : Oui
•Thermopompe : Oui
•Exclusion : Effets personnels des locataires, chauffe-eau (3) en location avec Hydro-Solutions
•Inclusion : Climatiseur murale
•Évaluation du bâtiment : 541 300 $
•Évaluation du terrain : 347 300 $
•Évaluation totale : 888 600 $
•Taxes annuelles : 5 565 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 32 pieds
•Largeur du terrain : 42 pieds
•Profondeur du bâtiment : 43 pieds
•Profondeur du terrain : 89 pieds
•Superficie du terrain : 3 738 pieds carrés
•Nombre de pièces : 7
•Salon : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 21,8 x 11,5 / Bois
•Salle à manger : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,7 x 7,1 / Céramique
•Cuisine : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,6 x 9,1 / Céramique
•Chambre principale : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,7 x 11,1 / Bois
•Chambre : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16 x 10 / Bois
•Salle de bain : 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 7,3 / Céramique
•Salle familiale : Sous-sol / 19,4 x 18,1 / Marqueterie
•Salle d'eau : Sous-sol / 4,7 x 3,8 / Céramique
•Taxes municipales : 5 565 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 625 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-02
Adresse: 9125 9127 Boul. Viau
Année: 1972
Type de propriété: Triplex
Type de bâtiment: Jumelé
Dimension du terrain: 42 x 89 pieds
Dimensions du bâtiment: 32 x 43 pieds
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Garage: Oui
Thermopompe: Oui
Exclusion: Effets personnels des locataires, chauffe-eau (3) en location avec Hydro-Solutions
Inclusion: Climatiseur murale
Évaluation du bâtiment: 541 300 $
Évaluation du terrain: 347 300 $
Évaluation totale: 888 600 $
Taxes annuelles: 5 565 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 32 pieds
Largeur du terrain: 42 pieds
Profondeur du bâtiment: 43 pieds
Profondeur du terrain: 89 pieds
Superficie du terrain: 3 738 pieds carrés
Nombre de pièces: 7
Salon: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 21,8 x 11,5 / Bois
Salle à manger: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,7 x 7,1 / Céramique
Cuisine: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,6 x 9,1 / Céramique
Chambre principale: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,7 x 11,1 / Bois
Chambre: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16 x 10 / Bois
Salle de bain: 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 7,3 / Céramique
Salle familiale: Sous-sol / 19,4 x 18,1 / Marqueterie
Salle d'eau: Sous-sol / 4,7 x 3,8 / Céramique
Taxes municipales: 5 565 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 625 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]