8930-8936 Rue de Provence

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 994 pi²
Construite en 1971

Source : ferri · Ferri Services Immobiliers · n° 22114698 · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,9 % à notre estimation (978 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 22 jours, 35 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (1 117 600 $).
Score de quartier 79.2/10 · transport 85.0 · marche 69.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité à Saint-Léonard! Ce cinqplex sur coin de rue bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des parcs, commerces, transports et services. Il comprend deux unités 5½ et trois unités 4½, offrant des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles. L'unité principale propose 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un salon chaleureux avec mur de lattes de bois. Le sous-sol offre un accès direct à l'extérieur et un beau potentiel d'aménagement. Une propriété à découvrir! Belle opportunité d'investissement à Saint-Léonard ! Ce cinqplex idéalement situé sur un coin de rue à Saint-Léonard offre un emplacement pratique, à proximité de tout : parcs, commerces, transport en commun et plusieurs autres commodités du quotidien. L'immeuble comprend deux unités de type 5 ½ et trois unités de type 4 ½, offrant des pièces de belles dimensions, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. L'unité principale se distingue par son salon agrémenté de belle latte de bois au mur, qui ajoutent une touche chaleureuse et accueillante à l'espace. On y retrouve également de grandes fenêtres, trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une fonctionnalité supplémentaire à l'unité ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel bien établi, apprécié pour son ambiance paisible, familiale et sa proximité avec une multitude de services. Son emplacement pratique en fait une adresse intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un beau potentiel. Une propriété à découvrir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Aluminium
•Foyers-poêles : Autre
•Garage : Intégré
•Revêtements : Brique, Pierre de béton
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,4 × 8,10 pi
•Salon — 10,3 × 17,9 pi
•Cuisine — 15,1 × 8,9 pi
•Salle de bains — 4,9 × 10,3 pi
•Chambre à coucher principale — 15,1 × 10,3 pi
•Chambre à coucher — 8,8 × 10,1 pi
•Chambre à coucher — 12,7 × 8,6 pi
•Salle d'eau — 3,1 × 5,3 pi
•Autre — 21,6 × 7,6 pi

Détails pratiques

postal code: H1R 2W3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-CcIPFH1C7k-8vstK4KTw5Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 117 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Taxes scolaires: 810 $/an (2026)
Taxes municipales: 7 162 $/an (2026)
Exclusions: Effets personnels et électroménagers des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=22114698
Courtier inscripteur: Ferri Amanda — (514) 887-1788