365 - 369 Rue Merry N.

Magog, Estrie

Commercial
11 400 pi² (1 059 m²)
Terrain 11 409 pi²
Construite en 1969

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,5 % à notre estimation (456 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 5 % des commercials à vendre à Magog (médiane 1 099 000 $, 19 annonces).
35 $/pi², soit −82,7 % par rapport à la médiane à Magog (202 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 3 de plus que la médiane à Magog (65 j).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (424 200 $).
Score de quartier 77.0/10 · marche 73.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX A MAGOG, à deux pas du centre-ville et à proximité du lac Memphrémagog! Terrain de 1 059 m² (11 400 pi²) offrant un FORT POTENTIEL DE MISE EN VALEUR. Le site comprend un ancien dépanneur, un logement 3 ½ à l'étage ainsi qu'un garage en blocs de béton. Une propriété qui offre une belle occasion de repenser entièrement le site OU d'envisager un nouveau projet de construction, selon la réglementation municipale applicable. Prix demandé de 399 000 $, sous l'évaluation municipale de 424 000 $. Reprise de finance.