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À vendreEstimation −38,1 % vs prix · faible confiance447 Rue Merry N.
Magog, Estrie
- Maison
- 3 chambres
- 2 461 pi² (229 m²)
- Terrain 10 946 pi²
- Construite en 1929
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 61,5 % à notre estimation (442 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
- 291 $/pi², soit −31,5 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (62 j).
- Prix demandé = 1.74 × la valeur au rôle (411 900 $).
- Score de quartier 77.0/10 · marche 73.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Coup de coeur assuré pour cette centenaire rénovée avec goût! Le charme d'époque rencontre le confort moderne : boiseries en chêne impeccable et sur mesure, grande cuisine avec comptoir de granite, grand salon avec plafond cathédrale, foyer au gaz et vue vers l'ouest. Le sous-sol a une entrée indépendante et a été entièrement aménagé avec chambre, salle de bains/de lavage et salle familiale. À deux pas du lac et de tous les services, grande cour ensoleillée avec vue. Zonage flexible (services professionnels, logement secondaire ou gîte). Une perle rare au coeur de Magog! La superficie écrite sur la fiche descriptive INCLUE le sous-sol
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1929
- Superficie du terrain
- 1 016,90 m²
- Superficie habitable
- 228,60 m²
- Dimensions du terrain
- 58' X 190' 6" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (6), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Vinyle
- Sous-sol
- Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
- Garage
- Détaché, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (SS)
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur la montagne
- Allée
- Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte, ent
- Proximité
- Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Éc
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur c
- Taxes municipales
- 3 087 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 242 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 185 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 265 800 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 16
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'3" | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'3" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'3" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'1" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 14'8" | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 8' | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 20'7" X 9'7" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'8" X 7'11" | Bois |
| Boudoir | 2e niveau | 11'1" X 7' | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2e niveau | 9'1" X 8'3" | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'9" X 12'7" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'1" X 9'6" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'3" X 8'8" | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'8" X 6'10" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'8" X 3'3" | Béton |
| Salle électrique | Sous-sol 1 | 3'2" X 2'8" | Plancher flottant |
