Description

Cet immeuble est idéal pour un ou des propriétaires occupants qui désirent des très grands logements confortables et ensoleillés tout en bénéficiant de revenus de location appréciables, comme l'a fait avant eux l'entrepreneur qui l'a construit pour sa famille au début des années '60. L'immeuble tout en briques a été construit pour durer comme le font les entrepreneurs qui construisent leur maison, et pour offrir confort et espace de vie et de rangement généreux. Avec 4 très grands logements de 3 chambres mesurant environ 1,225 pieds carrés chacun, avec des plafonds très hauts, des pièces spacieuses et ensoleillées comportant cuisine, salon et salle à manger, une fenestration abondante offrant une vue sur le Mont-Orford à l'ouest ou le clocher de l'église Saint-Patrice au sud. Depuis leur construction, ces logements ont aussi toujours été très appréciés en raison de la localisation de l'immeuble qui est à proximité de tout, et de son voisinage résidentiel. L'immeuble dispose aussi d'un petit loft d'environ 35 mètres carrés qui est en rénovation et que les prochains propriétaires pourront décider d'aménager à leur goût. En plus du garage intérieur annexé au logement du 265 Merry Nord, un autre bâtiment de 2 étages datant du début des années 1900 sert de cabanon et de garage double pour les logements situés sur la rue Olive. Il y a aussi environ 5 autres espaces de stationnement extérieurs pour les occupants de l'immeuble.  Situé au coeur de Magog, de son quartier historique et touristique, dans la zone des B & B, à 2 coins de rue du Centre Communautaire et aussi de l'église Saint-Patrice dont on aperçoit le clocher à partir de la cour de l'immeuble, à 300 mètres du parc linéaire, des sentiers de randonnée, de vélo ou de patinage, et des plages du lac Memphrémagog, à environ 500 m. des marinas où vous pouvez y louer votre quai pour y garer votre hors-bord ou votre voilier, à moins de 5 minutes de marche des écoles et garderies, et du centre-ville offrant banques, restaurants, cafés, pharmacies et commerces variés, à environ 25 minutes en voiture des universités Bishop et de Sherbrooke et à environ cinq minutes du Parc du Mont Orford, et des salles de concert d'Orford Musique, du terrain de golf, des sentiers de randonnée, de ski de fond et de ski alpin, du camping. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel dont les propriétés sont bien aménagées et entretenues et dont les résidents chérissent la tranquillité et le bon voisinage. Le terrain en légère pente orientée vers le lac Memphrémagog est aménagé : plates-bandes de fleurs vivaces, rosiers et autres arbustes floraux et arbres matures. En raison de sa localisation sur le coin des rues Olive et Merry Nord (la plus belle entrée de la ville), l'accès à l'immeuble s'en trouve favorisé, tout en offrant une ambiance privée bien appréciée par les résidents de l'immeuble, puisque les 2 portes d'entrée de chacun des logements sont éloignées dun logement à lautre et sont réparties sur les 4 façades de l'immeuble. De nombreuses améliorations et rénovations ont été faites au cours des dernières années pour réduire les coûts d'opération, et améliorer la qualité de vie des occupants. Une liste pourra être fournie aux prochains propriétaires. Le revêtement de la toiture de limmeuble à été refait à l'été 2023. Vente sans garantie légale. --- Automatic translation This building is ideal for one or more owner-occupants who want very large, comfortable and sunny homes while benefiting from significant rental income, as did the entrepreneur who built it for his family in the early 1960s. The all-brick building was built to last as the contractors who build their homes do, and to offer comfort and generous living and storage space. With 4 very large units of 3 bedrooms measuring approximately 1.225 square feet each, with very high ceilings, spacious and sunny rooms including kitchen, living room and dining room, abundant windows offering a view of Mont-Orford to the west or the bell tower of Saint-Patrice Church to the south. Since their construction, these homes have also always been very popular because of the location of the building, which is close to everything, and its residential neighborhood. The building also has a small loft of about 35 square meters which is under renovation and which the next owners may decide to arrange to their liking. In addition to the indoor garage attached to the 265 Merry North unit, another 2-storey building dating from the early 1900s serves as a shed and double garage for the units located on Olive Street. There are also about 5 other outdoor parking spaces for the occupants of the building. Located in the heart of Magog, its historic and tourist district, in the B & B area, 2 blocks from the Community Center and also from the Saint-Patrice church whose bell tower can be seen from the courtyard of the building, 300 meters from the linear park, the linear park, the hiking, biking or skating trails, and the beaches of Lake Memphrémagog, and the beaches of Lake Memphrémagog, about 500 m. from the marinas where you can rent your dock to park your speedboat or sailboat, less than 5 minutes walk from schools and daycares, and from the city center offering banks, restaurants, cafes, pharmacies and various shops, about 25 minutes by car from Bishop and Sherbrooke universities and about five minutes from Mont Orford Park, and Orford Musique concert halls, golf course, hiking trails, cross-country and downhill skiing trails, camping . The building is located in a residential neighborhood whose properties are well appointed and maintained and whose residents cherish tranquility and good neighborhood. The land on a slight slope facing Lake Memphrémagog is landscaped: perennial flower beds, roses and other floral shrubs and mature trees. Because of its location on the corner of Olive and Merry North streets (the most

Caractéristiques

• •Salles de bain : 5
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2024-04-17

Salles de bain

5

Chambres

6+

À vendre par

Owner