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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

2 500 000 $

À vendreEstimation −23,6 % vs prix · faible confiance

3656 Rue Bélair

Montréal (Saint-Michel), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • 10 508 pi² (976 m²)
  • Terrain 4 857 pi²
  • Construite en 1973
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 30,9 % à notre estimation (1 909 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
  • 238 $/pi², soit −55,8 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
  • En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (2 110 900 $).
  • Score de quartier 88.7/10 · transport 98.9 · marche 83.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité unique! Bâti en 1973 avec des matériaux de qualité, bien entretenu, grand, détaché, 10 X 4.5, 1 X 5.5. Emplacement exceptionnelle métro à pied, centre d'achat, école, parc, piscine, court de tennis. Chauffage électrique aux frais des locataires. Pour une épargne consciente. Revenu 154,980$ Ne manquez pas!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1973
Superficie du terrain
451,20 m²
Superficie habitable
976,21 m²
Dimensions du terrain
85' X 52' irr.
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Coulissante
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Taxes municipales
13 568 $ (2026)
Taxes scolaires
1 689 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
541 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)
1 569 500 $
Évaluation municipale (année)
2026

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