3532 Rue Bélair

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 913 pi²
Construite en 2021

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,4 % à notre estimation (1 349 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (1 853 000 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 91.0/10 · transport 98.9 · marche 86.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Dans le secteur prisé de Villeray--Saint-Michel, sur une rue calme bordée d'arbres matures, découvrez une opportunité exceptionnelle : quintuplex construit en 2021, une rareté absolue presque introuvable dans le secteur. Construction moderne offrant tranquillité, efficacité et faible entretien. Il comprend 2x 5½, 1x 4½ et 2x 3½, garage intérieur pour une voiture et lockers. Revenus solides de 115 080$ effectifs et 116 880$ avec stationnements à 150$ chacun. Occupation 1er juillet 2026 offrant encore plus de potentiel d'optimisation. Emplacement idéal à pied du métro, écoles et services. Rentes excellentes, produit clé en main!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2021
Superficie du terrain: 2 913 pi²
Dimensions du terrain: 31' 3" X 93' irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 11 552 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 410 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 260 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 592 500 $
Évaluation municipale (année): 2026