3532 Rue Bélair

Montréal / St-Michel, Montréal

Multiplex
1 chambre
Terrain 2 911 pi²
Construite en 2021

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,4 % à notre estimation (1 349 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 481 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (61 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (1 853 000 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 91.0/10 · transport 98.9 · marche 86.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Dans le secteur prisé de Villeray--Saint-Michel, sur une rue calme bordée d'arbres matures, découvrez une opportunité exceptionnelle : quintuplex construit en 2021, une rareté absolue presque introuvable dans le secteur. Construction moderne offrant tranquillité, efficacité et faible entretien. Il comprend 2x 5½, 1x 4½ et 2x 3½, garage intérieur

Caractéristiques

•Type de propriété : Quintuplex
•Nombre de chambres : 3
•Superficie du terrain : 93.00 x 31.30 pieds
•Adresse : 3532 Rue Bélair
•Année : 2021
•Type de bâtiment : Jumelé
•Dimension du terrain : 31,3 x 93 pieds
•Dimensions du bâtiment : 25,5 x 71 pieds
•Nombre de chambres : 3 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Garage : Oui
•Thermopompe : Oui
•Exclusion : Les effets personnel des locataires.
•Inclusion : Appartement #1 : cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
•Évaluation du bâtiment : 1 592 500 $
•Évaluation du terrain : 260 500 $
•Évaluation totale : 1 853 000 $
•Taxes annuelles : 11 552 $
•Année évaluation : 2026
•Largeur du bâtiment : 25,5 pieds
•Largeur du terrain : 31,3 pieds
•Profondeur du bâtiment : 71 pieds
•Profondeur du terrain : 93 pieds
•Superf. terrain irrég. : Oui
•Superficie du terrain : 2 913 pieds carrés
•Notes occupation : 30 jours
•Nombre de pièces : 5
•Taxes municipales : 11 552 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
•Taxes scolaires : 1 410 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at: 2026-10-07
Adresse: 3532 Rue Bélair
Année: 2021
Type de propriété: Quintuplex
Type de bâtiment: Jumelé
Dimension du terrain: 31,3 x 93 pieds
Dimensions du bâtiment: 25,5 x 71 pieds
Nombre de chambres: 3 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Garage: Oui
Thermopompe: Oui
Exclusion: Les effets personnel des locataires.
Inclusion: Appartement #1 : cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Évaluation du bâtiment: 1 592 500 $
Évaluation du terrain: 260 500 $
Évaluation totale: 1 853 000 $
Taxes annuelles: 11 552 $
Année évaluation: 2026
Largeur du bâtiment: 25,5 pieds
Largeur du terrain: 31,3 pieds
Profondeur du bâtiment: 71 pieds
Profondeur du terrain: 93 pieds
Superf. terrain irrég.: Oui
Superficie du terrain: 2 913 pieds carrés
Notes occupation: 30 jours
Nombre de pièces: 5
Taxes municipales: 11 552 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires: 1 410 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]