3765 Rue Bélair

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
3 270 pi² (304 m²)
Terrain 2 376 pi²
Construite en 1958

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,2 % à notre estimation (1 360 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
336 $/pi², soit −37,5 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 9 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (867 400 $).
Score de quartier 85.0/10 · transport 81.9 · marche 83.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Superbe immeuble à revenus (quadruplex) en rangée, idéalement situé au 3765, rue Bélair à Montréal. Cet immeuble offre un potentiel de revenus annuels de 51 804 $. 4 logements de 2 chambres chacun, tous actuellement loués.Le logement n° 3 sera disponible à compter du 1er octobre 2026. Bâtiment de 27 x 85 pieds avec une superficie habitable de 3 270 pi² et un terrain de 220,70 m². Chauffage électrique. Une excellente occasion sur le marché, située dans un secteur recherché et à proximité de tous les services !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1958
Superficie du terrain: 220,70 m²
Superficie habitable: 3 270 pi²
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc,
Taxes municipales: 4 935 $ (2026)
Taxes scolaires: 571 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 264 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 602 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'7" X 4'9"
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'2" X 8'2"
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 10'2"
Corridor	1er niveau/RDC	21'3" X 3'2"
Salle de lavage	1er niveau/RDC	9'10" X 10'8"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'11" X 9'10"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'10" X 12'11"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8'7" X 14'8"
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'2" X 4'3"
Cuisine	2e niveau	10'5" X 9'8"
Salle à manger	2e niveau	9'5" X 10'5"
Salle de bains	2e niveau	6'10" X 4'10"
Corridor	2e niveau	20'5" X 3'5"
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 14'8"
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'1" X 14'8"
Salon	2e niveau	10'8" X 9'2"
Cuisine	3e niveau	10'5" X 9'8"
Salle à manger	3e niveau	9'5" X 10'5"
Salle de bains	3e niveau	6'10" X 4'10"
Corridor	3e niveau	20'5" X 3'5"