1 / 302 000 000 $
À vendreEstimation −35,6 % vs prix · faible confiance3773 Rue Belanger
Villeray St Michel Parc Extension, Montréal
- Triplex
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- Terrain 3 382 pi²
- Construite en 1955
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 55,2 % à notre estimation (1 289 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Villeray St Michel Parc Extension (médiane 1 293 000 $, 13 annonces).
- En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Villeray St Michel Parc Extension (68 j).
- Prix demandé = 2.26 × la valeur au rôle (885 000 $).
- Score de quartier 87.9/10 · transport 85.0 · marche 82.8.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
VENTESUSPENDUE TEMPORAIREMENT Très beau triplex avec trois garages en bordure du quartier Rosemont et à proximité de tous ses attraits En face du parc Ste-Bernadette, le triplex est à distance de marche d'un centre d'achat, épicerie, centre de conditionnement physique ainsi que plusieurs transports en commun dont le nouveau SRB sur Pie-IX. 1x local commercial 1140 pieds carrés 1x 5 ½ 1300 pieds carrés 1x 4 ½ 1140 pieds carrés Toiture membrane refaite en 2006 (facture à l'appui) Brique façade avant refaite 2017 (facture à l'appui) Brique arrière réparée en 2017 Drain du toit changé en 2018 Revenus potentiels (3x étages) 45 600 $ 3773 - Rez-de jardin : Étage commercial de 1140 pieds carrés Plafonds de 8 pieds Luminosité abondante Idéal pour travailleur autonome Plancher vinyle et peinture 2021 TPS et TVQ en sus pour le pourcentage de cet étage 3777 - Premier étage Grand 5 ½ de 1300 pieds carrés trois chambres Planchers de bois franc Non-fumeurs 3775 Deuxième étage Grand 4 ½ à aire ouverte de 1140 pieds carrés deux chambres Salle de bain rénovée avec plancher chauffant 2018 Cuisine rénovée 2019 Terrasse privée de 144 pieds carrés Présentement loué à 1200$/mois non-fumeurs Cours arrière Clôturée et intime Rangement chauffé de 132 pieds carrés (chauffe eaux) Accès aux trois garages (3 ouvres-portes automatiques) Si vous êtes représenté par un agent, le montant présenté devra être celui remis au propriétaire et non le montant incluant la rétribution. Ne manquez pas votre chance sur ce merveilleux triplex! Une rareté dans le marché actuel grâce à ses trois espaces de stationnements! Veuillez noter : Sur rendez-vous seulement. Ayez en main votre pré approbation bancaire avant de prendre rendez-vous pour une visite.
Caractéristiques
- •Style : Entrée à mi-étage
- •Précisions : Agents s'abstenir
- •Année de construction : 1955
- •Dimensions du bâtiment : 1,312 pi² (121.89 m²)
- •État général : Standard
- •Taux d'occupation : 100
- •Certificat de localisation : Oui
- •Orientation de la cour : Nord-Ouest
- •Nombre de stationnements : 3
- •Année de l'évaluation municipale : 2021
- •Évaluation municipale du terrain : 270 200 $
- •Évaluation municipale du bâtiment : 225 600 $
- •Année de taxation : 2021
- •4 1/2 : 1
- •5 1/2 : 1
- •Chambre(s) : 5
- •Commerce(s) : 1
Détails pratiques
- Style
- Entrée à mi-étage
- Précisions
- Agents s'abstenir
- Année de construction
- 1955
- Dimensions du bâtiment
- 1,312 pi² (121.89 m²)
- État général
- Standard
- Taux d'occupation
- 100
- Certificat de localisation
- Oui
- Orientation de la cour
- Nord-Ouest
- Nombre de stationnements
- 3
- Année de l'évaluation municipale
- 2021
- Évaluation municipale du terrain
- 270 200 $
- Évaluation municipale du bâtiment
- 225 600 $
- Année de taxation
- 2021
- 4 1/2
- 1
- 5 1/2
- 1
- Chambre(s)
- 5
- Commerce(s)
- 1
- remarques proprio
- VENTESUSPENDUE TEMPORAIREMENT Très beau triplex avec trois garages en bordure du quartier Rosemont et à proximité de tous ses attraits En face du parc Ste-Bernadette, le triplex est à distance de marche d'un centre d'achat, épicerie, centre de conditionnement physique ainsi que plusieurs transports en commun dont le nouveau SRB sur Pie-IX. 1x local commercial 1140 pieds carrés 1x 5 ½ 1300 pieds carrés 1x 4 ½ 1140 pieds carrés Toiture membrane refaite en 2006 (facture à l'appui) Brique façade avant refaite 2017 (facture à l'appui) Brique arrière réparée en 2017 Drain du toit changé en 2018 Revenus potentiels (3x étages) 45 600 $ 3773 - Rez-de jardin : Étage commercial de 1140 pieds carrés Plafonds de 8 pieds Luminosité abondante Idéal pour travailleur autonome Plancher vinyle et peinture 2021 TPS et TVQ en sus pour le pourcentage de cet étage 3777 - Premier étage Grand 5 ½ de 1300 pieds carrés trois chambres Planchers de bois franc Non-fumeurs 3775 Deuxième étage Grand 4 ½ à aire ouverte de 1140 pieds carrés deux chambres Salle de bain rénovée avec plancher chauffant 2018 Cuisine rénovée 2019 Terrasse privée de 144 pieds carrés Présentement loué à 1200$/mois non-fumeurs Cours arrière Clôturée et intime Rangement chauffé de 132 pieds carrés (chauffe eaux) Accès aux trois garages (3 ouvres-portes automatiques) Si vous êtes représenté par un agent, le montant présenté devra être celui remis au propriétaire et non le montant incluant la rétribution. Ne manquez pas votre chance sur ce merveilleux triplex! Une rareté dans le marché actuel grâce à ses trois espaces de stationnements! Veuillez noter : Sur rendez-vous seulement. Ayez en main votre pré approbation bancaire avant de prendre rendez-vous pour une visite.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Garage | Rez-de-chaussée | 30' x 25' (9,14 m x 7,62 m) | Béton |
| Aire ouverte | 1er étage | 19' 5" x 7' 5" (5,92 m x 2,26 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 1er étage | 9' 11" x 12' 10" (3,02 m x 3,91 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 1er étage | 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m) | Bois franc |
| Chambre du logement | 1er étage | 12' x 12' 10" (3,66 m x 3,91 m) | Bois franc |
| Cuisine du logement | 1er étage | 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Hall | 1er étage | 3' 2" x 14' (0,97 m x 4,27 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 1er étage | 7' 5" x 7' (2,26 m x 2,13 m) | Céramique |
| Salon du logement | 1er étage | 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Aire ouverte | 2e étage | 16' 6" x 7' 6" (5,03 m x 2,29 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 2e étage | 14' x 12' 10" (4,27 m x 3,91 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 2e étage | 12' 10" x 11' 5" (3,91 m x 3,48 m) | Bois franc |
| Cuisine | 2e étage | 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | 2e étage | 7' 5" x 7' (2,26 m x 2,13 m) | Céramique |
| Salon | 2e étage | 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m) | Bois franc |
| Bureau | Sous-sol | 30' x 14' (9,14 m x 4,27 m) | Bois flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8' 4" x 8' (2,54 m x 2,44 m) | Céramique |
| Salle d'entraînement | Sous-sol | 30' x 20' (9,14 m x 6,1 m) | Bois franc |
