2484 - 2486 Rue Beaubien E.

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
2 173 pi² (202 m²)
Terrain 1 636 pi²
Construite en 1927

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,5 % à notre estimation (1 240 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 51 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
459 $/pi², soit −18,4 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 11 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (830 400 $).
Score de quartier 92.4/10 · transport 96.7 · marche 93.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant triplex entretenu avec soin au fil des années. Cet immeuble bénéficie d'une localisation littéralement imbattable dans La Petite Patrie, situé juste en face du parc Molson et à côté du mythique Cinéma Beaubien. Composé d'un cabinet de psychologues au RDC (Qui pourrait être libre d'ici le 1er janvier 2027) et de deux grands 3 1/2 bien éclairés aux étages. D'excellents revenus locatifs et une visibilité exceptionnelle font de cette propriété une valeur refuge et une opportunité fructueuse.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1927
Superficie du terrain: 152 m²
Superficie habitable: 201,90 m²
Dimensions du terrain: 16' X 102' 7"
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Tran
Taxes municipales: 8 453 $ (2026)
Taxes scolaires: 629 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 258 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 572 000 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Séjour	2e niveau	28'1" X 11'7"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'2" X 5'1"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	11'1" X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 11'7"	Bois
Séjour	3e niveau	21'0" X 11'8"	Bois
Cuisine	3e niveau	8'7" X 7'11"	Céramique
Salle de bains	3e niveau	10'9" X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher	3e niveau	10'0" X 14'5"	Bois