Rue Léocadie-Bourgeois

Nicolet, Centre-du-Québec

Terrain
17 000 pi² (1 579 m²)
Terrain 17 247 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 15 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 112,6 % à notre estimation (223 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des terrains à vendre à Centre-du-Québec (médiane 225 000 $, 147 annonces).
28 $/pi², soit +236,6 % par rapport à la médiane à Centre-du-Québec (8 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 3 de moins que la médiane à Centre-du-Québec (66 j).
Prix demandé = 10.51 × la valeur au rôle (45 200 $).
Score de quartier 63.4/10 · marche 47.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité de développement à Nicolet! Terrain de plus de 17 000 pi² situé sur une rue tranquille en cul-de-sac avec rond-point, à proximité de l'École nationale de police du Québec. Le zonage permet la construction d'immeubles à revenus et le terrain offrirait un potentiel pour la réalisation d'un projet d'un minimum d'environ 16 logements, sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes. Possibilité également d'acquérir le 6 plex voisin, entièrement loué et bien entretenu. Une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou promoteur désirant développer ou agrandir son parc immobilier!