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À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance8646 - 8648 Av. Henri-Julien
Montréal (Villeray), Montréal
- Duplex
- 5 chambres
- Terrain 2 005 pi²
- Construite en 1933
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 040 400 $), écart −4 % — confiance faible.
- Prix plus élevé que 52 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 39 jours, 18 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (864 900 $).
- Score de quartier 87.6/10 · transport 99.5 · marche 97.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Superbe duplex de caractère au coeur de Villeray offrant un remarquable équilibre entre cachet d'origine et espaces de vie actualisés. Le logement principal séduit par ses magnifiques boiseries, vitraux, portes françaises, moulures et planchers de bois. Cuisine ouverte sur une vaste aire de vie lumineuse, thermopompe et sous-sol largement aménagé offrant salle familiale, chambres, salle de bain et salle de lavage. Cour arrière intime avec terrasse et verdure. Une propriété chaleureuse et distinctive, soigneusement habitée par les mêmes propriétaires depuis 25 ans.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1933
- Superficie du terrain
- 2 005 pi²
- Dimensions du terrain
- 25' X 53'
- Stationnement (total)
- Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante, Guillotine
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- Détaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de lavage (SS)
- Topographie
- Plat
- Proximité
- Autoroute, Cégep, École primaire
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 5 490 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 638 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 372 800 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 492 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'9" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'0" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12'1" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'5" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'3" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'2" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 5'9" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'10" X 14'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'10" X 8'8" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9'7" X 8'5" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 6'8" | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'2" X 9'8" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'9" X 12'10" | Béton |
