8674 - 8678 Av. De Gaspé

Montréal (Villeray), Montréal

Triplex
5 chambres
Terrain 3 200 pi²
Construite en 1932

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 282 400 $), écart −2,5 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 74 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (1 251 800 $).
Score de quartier 85.4/10 · transport 98.3 · marche 95.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** RDC DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ** Triplex au coeur de Villeray, tout en cachet et en potentiel. Habitez au rez-de-chaussée avec ses 4 CHAMBRES et laissez les deux logements financer votre hypothèque, ou optimisez les revenus locatifs à leur juste valeur : cet immeuble se prête aussi bien au propriétaire occupant qu'à l'investisseur. Au fil du temps, il a conservé son cachet d'époque. Le sous-sol à rénover offre une réelle marge pour créer de la valeur ou aménager un espace à votre image. GARAGE attaché inclus, à quelques pas du marché Jean-Talon, du parc Jarry, d'écoles et du métro Crémazie. Belle occasion de bâtir votre projet à Villeray.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1932
Superficie du terrain: 297,30 m²
Dimensions du terrain: 40' X 80'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Mazout
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: Bois
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: cuisine (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme
Taxes municipales: 7 229 $ (2026)
Taxes scolaires: 846 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 594 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 657 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5' X 4'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 16'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'1" X 10'	Vinyle
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'7" X 12'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'4" X 6'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'9" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'2" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'3" X 9'3"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	49'7" X 28'9"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	7'9" X 4'6"	Vinyle
Pièce multifonctions	Sous-sol 1	15'8" X 16'6"	Tapis
Pièce multifonctions	Sous-sol 1	8'7" X 10'2"	Vinyle
Rangement	Sous-sol 1	8'3" X 4'	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'3" X 3'9"	Céramique
Salon	2e niveau	19'6" X 9'4"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'5" X 9'5"	Vinyle
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 24'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'5" X 4'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'9" X 3'9"	Céramique