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À vendreEstimation −26,1 % vs prix · faible confiance8583 - 8589 Rue Drolet
Montréal (Villeray), Montréal
- Propriétés résidentielles
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 2 858 pi² (266 m²)
- Terrain 4 718 pi²
- Construite en 1910
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 35,2 % à notre estimation (1 367 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- 647 $/pi², soit +20 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (1 622 500 $).
- Score de quartier 86.0/10 · transport 97.2 · marche 94.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Quadruplex méticuleusement entretenu au fil des ans offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation. Il comprend un vaste 8½ au 2e étage avec pièces supplémentaires au rdc, un 5½ au 3e étage, rénové en 2000, un 3½ au rdc, ainsi qu'un 4½ au 3e étage libre pour occupation. Chaque logement possède son propre cachet & particularités. La propriété offre un vaste espace de rangement au rdc, un garage détaché & une allée pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, dont 2 espaces loués, générant un revenu additionnel. Située sur une rue paisible dans un secteur central, à proximité du métro Crémazie & des commerces de la rue Jarry.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1910
- Superficie du terrain
- 4 718 pi²
- Superficie habitable
- 2 858 pi²
- Dimensions du terrain
- 50' X 94'
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (8)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane TPO
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
- Garage
- Détaché, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 9 940 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 1 200 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 876 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 745 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Rez-de-jardin | 6'5" X 8'10" | Bois |
| Salon/salle à manger | Rez-de-jardin | 17'5" X 11'2" | Bois |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 17'4" X 13'6" | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 8'3" X 8'8" | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'5" X 4'11" | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 6'10" X 5'10" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 12'9" X 3'5" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 8'3" X 13'11" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'1" X 10' | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 8'5" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'9" X 7'4" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'8" X 11'2" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 5'5" | Céramique |
| Rangement | 2e niveau | 6'11" X 3'8" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8'10" X 9'9" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 20'8" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'3" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13'3" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 19'9" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9'11" | Bois |
