2887 - 2889 Av. de Carignan

Montréal (Mercier), Montréal

Duplex
2 chambres
Terrain 2 369 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28 % à notre estimation (819 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (789 100 $).
Score de quartier 87.3/10 · transport 93.4 · marche 72.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité! Superbe duplex offrant d'excellents revenus, avec le rez-de-chaussée et le sous-sol disponibles à l'acheteur. Rénovations haut de gamme, notamment la cuisine et les salles de bains, alliant style, qualité et confort. Emplacement stratégique entre les métros Langelier et Cadillac, près de garderie, d'une école primaire française, d'une école primaire anglaise et d'une école secondaire offrant les programmes Sport-Études et Arts-Études. À proximité d'un parc et de pistes cyclables. Accès facile aux autoroutes et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une occasion rare pour propriétaire occupant!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 220,10 m²
Dimensions du terrain: 29' X
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Aluminium
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Tandem, Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
Taxes municipales: 4 893 $ (2026)
Taxes scolaires: 553 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 247 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 541 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	9'11" X 16'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'4" X 15'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'4" X 7'1"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	3'6" X 8'11"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'10" X 9'3"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'6" X 17'8"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	16'10" X 8'8"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	10'6" X 17'10"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	13'8" X 8'3"	Céramique