2840 Boul. Langelier

Montréal (Mercier), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 300 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38,6 % à notre estimation (974 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 55 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (1 160 500 $).
Score de quartier 80.4/10 · transport 80.2 · marche 71.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Six logements générant des revenus annuels de 86 760$, avec un excellent potentiel d'optimisation! Aucun demi-sous-sol : tous les logements sont entièrement hors sol. Immeuble bien entretenu au fil des ans, avec cour. Emplacement de choix à seulement 500m du métro Langelier et 300m du parc Saint-Donat, à proximité des écoles, de nombreux espaces verts, des transports en commun et des services. Opportunité d'investissement à saisir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 4 300,18 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 85' 9"
Revêtement: Brique, Pierre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École
Taxes municipales: 7 078 $ (2026)
Taxes scolaires: 808 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 449 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 711 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	9'0" X 11'1"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	11'5" X 11'4"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8'7" X 14'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'8" X 13'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'9" X 4'9"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'5" X 19'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'3" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'6" X 8'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'1" X 8'9"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'5" X 4'9"	Céramique
Cuisine	2e niveau	9'5" X 19'4"	Céramique
Salon	2e niveau	11'5" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'8" X 8'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'2" X 8'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'8" X 4'9"	Céramique