3045 - 3047 Rue De Cadillac

Montréal (Mercier), Montréal

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 2 062 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Excellence inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,6 % à notre estimation (673 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 3 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (536 600 $).
Score de quartier 93.3/10 · transport 93.4 · marche 87.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous recherchez une opportunité rare pour démarrer votre portefeuille immobilier ou acquérir votre premier bien locatif abordable? La voici! Vous ne trouverez pas de meilleure occasion. Excellent revenus! Emplacement idéal! À quelques pas du métro. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin dans cette charmante oasis urbaine.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 191,60 m²
Dimensions du terrain: 25' X 82' 6"
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Cégep, École primaire, É
Taxes municipales: 2 730 $ (2026)
Taxes scolaires: 263 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 215 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 321 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'10" X 4'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'0" X 12'0"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	14'7" X 13'0"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'0" X 4'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'10" X 10'7"	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4'11" X 4'9"	Parqueterie
Rangement	1er niveau/RDC	7'0" X 3'0"	Tuiles
Salon	2e niveau	11'9" X 10'6"	Parqueterie
Bureau	2e niveau	10'6" X 7'0"	Parqueterie
Cuisine	2e niveau	14'7" X 12'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'0" X 9'5"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	8'2" X 7'2"	Céramique