949 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation6250 - 6252 Rue Dugas
Montréal (Mercier), Montréal
- Duplex
- 2 chambres
- Terrain 2 403 pi²
- Construite en 1964
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (912 300 $), écart +4 %.
- Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
- En ligne depuis 25 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
- Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (735 300 $).
- Score de quartier 85.1/10 · transport 94.0 · marche 66.1.
- Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Belle opportunité! Superbe duplex offrant la possibilité d'une double occupation, idéal pour une famille recherchant espace et flexibilité. Rénovations haut de gamme, notamment la cuisine et les salles de bains, et entrée électrique de 400 ampères. Situé sur une petite rue tranquille, entre les métros Langelier et Cadillac, près d'une garderie, d'une école primaire française, d'une école primaire anglaise et d'une école secondaire offrant les programmes Sport-Études et Arts-Études. À proximité d'un parc et de pistes cyclables. Accès facile aux autoroutes et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Un secteur recherché où tout est à proximité!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1964
- Superficie du terrain
- 223,20 m²
- Dimensions du terrain
- 30' X 80' 1"
- Stationnement (total)
- Allée (1), Garage (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- Aluminium
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- Tandem, Chauffé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secon
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural
- Taxes municipales
- 4 559 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 514 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 251 100 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 484 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'0" X 11'0" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 16'1" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'5" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 12'0" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 18'10" | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 16'7" X 23'3" | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'11" X 8'4" | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 12'1" X 8'3" | Céramique |
