1477 Rue Viel

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Maison
3 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
1 958 pi² (182 m²)
Terrain 1 238 pi²
Construite en 2024

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,8 % à notre estimation (1 126 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
689 $/pi², soit +28,1 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 9 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (1 127 000 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 72.4/10 · transport 76.0 · marche 53.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison de ville, 3CAC, 2+1 S/B, construites avec une technologie de pointe, utilisant la technologie de construction intégrée EkkoHaüsMD. Les matériaux de haute qualité, tels que le coffrage isolant, les planchers chauffants en béton recouvert d'époxy, et les fenêtres à triple vitrage, garantissent une construction supérieure. À proximité des transports (gare de train de banlieue Bois-de-Boulogne, autobus vers la station de Métro Henri-Bourassa), des écoles, des services des grands espaces verts (tennis, basketball, natation, rivière) et de la piste cyclable le long de la Rivière-des-Prairies.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2024
Superficie habitable: 181,90 m²
Stationnement (total): Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Agrégat, Aluminium, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Stratifié
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Meublé, Thermopompe
Nb de pièces: 16
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	12'0" X 11'0"	Epoxy
Cuisine	2e niveau	8'0" X 11'0"	Epoxy
Salle à manger	2e niveau	12'0" X 10'6"	Epoxy
Salon	2e niveau	10'0" X 10'0"	Epoxy
Salle d'eau	2e niveau	6'0" X 4'0"	Epoxy
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'1" X 9'1"	Epoxy
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'4" X 8'7"	Epoxy
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'5" X 4'11"	Epoxy
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'6" X 8'11"	Epoxy
Mezzanine	3e niveau	14'0" X 12'0"	Epoxy
Salle de bains	3e niveau	8'6" X 4'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	15'2" X 13'8"	Epoxy
Salle de bains	Sous-sol 1	14'1" X 8'2"	Epoxy
Salle de lavage	Sous-sol 1	7'6" X 6'0"	Epoxy
Rangement	Sous-sol 1	4'0" X 3'0"	Epoxy
salle mecaniqiue	Sous-sol 1	5'6" X 9'0"	Epoxy