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À vendreEstimation +24,8 % vs prix7202 - 7204 Rue D'Iberville
Montréal (Villeray), Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 2 250 pi²
- Construite en 1946
Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 19,9 % à notre estimation (1 061 000 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 28 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (644 200 $).
- Score de quartier 90.8/10 · transport 89.6 · marche 93.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Rare opportunité d'investissement clef en main ou d'occupation au coeur de Villeray Saint-Michel. Triplex optimisé (duplex+bachelor), entièrement loué, un excellent revenu brut annuel de 65 540$, dans un secteur prisé. Le RDC peut être libre à l'acheteur pour une occupation rapide et rentable. Les logements sont tous loués meublés. Emplacement stratégique : face au métro d'Iberville, accès facile A40, bus, écoles, parcs et services. Stationnement privé pour 2-4 voitures, un atout très recherché dans le quartier. Immeuble solide parfaitement situé pour votre patrimoine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre visite!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1946
- Superficie du terrain
- 2 250 pi²
- Dimensions du terrain
- 25' X 90' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- PVC
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute,
- Taxes municipales
- 3 969 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 456 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 250 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 393 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'2" X 3'1" | |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 22' X 3' | |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'3" | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'3" | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 17'9" | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12' | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'8" | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7'7" X 14'2" |
