7103-7105 Rue D'Iberville

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 800 pi² (167 m²)
Terrain 1 798 pi²
Construite en 1965

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 11211768 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,6 % à notre estimation (1 070 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
431 $/pi², soit −23,5 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (807 100 $).
Score de quartier 93.4/10 · transport 95.1 · marche 98.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellent rapport qualité-prix. L'immeuble comprend deux unités 4 ½ générant chacun un revenu locatif de 1 000 $ par mois, ainsi que trois chambres au sous-sol louées à 700 $ par mois chacune. Cour arrière avec stationnement pour le locataire du RDC. Idéalement situé dans un secteur recherché de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, à 100 mètres de métro d'Iberville, à proximité des commerces de quartier, épiceries, cafés, restaurants, écoles, parcs et services essentiels. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Walk Score: 89 | Transit Score: 64 | Bike Score: 73 Excellent équilibre entre vie urbaine, commodités de proximité et accessibilité.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1Y 1X1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-YJXVlAZxCUSmYcWz0CYTMw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 807 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Assurances: 1 854 $/an
Taxes municipales: 5 123 $/an (2026)
Taxes scolaires: 620 $/an (2026)
Inclusions: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions: Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=11211768
Courtier inscripteur: Veliu Atdhe — (438) 524-8911