7366 Rue D'Iberville

Montréal (Villeray), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 250 pi²
Construite en 1947

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,7 % à notre estimation (871 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.89 × la valeur au rôle (389 300 $).
Score de quartier 84.9/10 · transport 92.8 · marche 82.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Decouvrez cette charmante propriete de 4 chambres a coucher et 2 salles de bain situee au coeur de Villeray. Offrant un sous-sol entierement amenage et une configuration spacieuse., elle convient parfaitement aux familles ou aux investisseurs. A seulement 20 minutes du coentre-ville et a proximite de l'autoroute 40, des transports en commun, des ecoles, des parcs, des cafes, des restaurants et des commerces. Le prolongement prevu de la ligne bleune ajoute un fort potentiel de valorisation. Possibilite d'agrandissement avec un troisieme etage., sous reserve des autorisations municipales requises. Une occasion a ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1947
Superficie du terrain: 2 250 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 89'
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 2 328 $ (2025)
Taxes scolaires: 261 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 250 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 138 500 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	7'5" X 10'0"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	9'0" X 13'0"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'5" X 5'6"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 10'0"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 9'6"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'6" X 10'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	24'0" X 8'9"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	5'6" X 9'6"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'6" X 14'0"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	7'0" X 7'6"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	10'0" X 7'6"	Céramique