160 Boulevard Sainte Madeleine

Trois Rivieres Cap De La Madeleine, Mauricie

Commercial
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 4 416 pi²
Construite en 1970

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 108,6 % à notre estimation (671 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 79 % des commercials à vendre à Mauricie (médiane 524 500 $, 98 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Mauricie (67 j).
Prix demandé = 2.63 × la valeur au rôle (531 900 $).
Score de quartier 62.8/10 · transport 29.8 · marche 69.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial comprenant 3 commerces et 9 loyers résidentiels, situé à Trois-Rivières. Construction 1966, très bien entretenu, très belle opportunité d'affaire clef en main, concierge sur place, dans un secteur grandissant avec fort achalandage et excellent revenu. (136 000$/An) Restaurants, Banque, Épicerie, pharmacie, SAAQ, Garderie, Écoles primaires, secondaires et collégiales juste à côté. Immeuble ayant appartenu à un seul propriétaire, et look intérieur et extérieur constamment renouvelé. La toiture en élastomère a été refait en 2019, (30 000$) les fenêtres et ouvertures ont été changées en 2012, (25 000$), un garage a été annexé à l'immeuble en 2020 (20 000$) et des travaux de maintenances continuels sont faits chaque année afin de maintenir l'immeuble A1. Potentiel de revenus supplémentaires en aménageant le sous-sol.

Caractéristiques

•Précisions : Avec logement
•Nombre d'unités commerciales : 3
•Année de construction : 1970
•Dimensions du bâtiment : 8,557.31 pi² (795 m²)
•État général : Excellent
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 4
•Franchise : Non
•Année de l'évaluation municipale : 2020
•Revenus annuels : 125 000 $

Détails pratiques

Précisions: Avec logement
Nombre d'unités commerciales: 3
Année de construction: 1970
Dimensions du bâtiment: 8,557.31 pi² (795 m²)
État général: Excellent
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 4
Franchise: Non
Année de l'évaluation municipale: 2020
Revenus annuels: 125 000 $
remarques proprio: Immeuble commercial comprenant 3 commerces et 9 loyers résidentiels, situé à Trois-Rivières. Construction 1966, très bien entretenu, très belle opportunité d'affaire clef en main, concierge sur place, dans un secteur grandissant avec fort achalandage et excellent revenu. (136 000$/An) Restaurants, Banque, Épicerie, pharmacie, SAAQ, Garderie, Écoles primaires, secondaires et collégiales juste à côté. Immeuble ayant appartenu à un seul propriétaire, et look intérieur et extérieur constamment renouvelé. La toiture en élastomère a été refait en 2019, (30 000$) les fenêtres et ouvertures ont été changées en 2012, (25 000$), un garage a été annexé à l'immeuble en 2020 (20 000$) et des travaux de maintenances continuels sont faits chaque année afin de maintenir l'immeuble A1. Potentiel de revenus supplémentaires en aménageant le sous-sol.