8805 Rue Marjolaine

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Maison
7 chambres
8 salles de bain + 1 s. d'eau
4 700 pi² (437 m²)
Terrain 9 207 pi²
Construite en 2005

Source : remax quebec · RE/MAX Solutions inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,2 % à notre estimation (1 866 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 92 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
489 $/pi², soit −9,2 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (1 960 300 $).
Score de quartier 80.6/10 · transport 77.7 · marche 65.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans un secteur prisé de Saint-Léonard, cette résidence de 2005 offre plus de 4 700 pi² alliant élégance et confort. Luminosité abondante, planchers en sucupira, salon et salle à manger raffinés. Cuisine haut de gamme avec îlot, comptoirs de granit et électroménagers intégrés. 4 chambres avec walk-in et salles de bain privées, dont une somptueuse suite principale. Sous-sol polyvalent. Cour aménagée avec piscine creusée. Emplacement idéal près des parcs, écoles et services. Avec une visite, vous comprendrez sa rareté et sa valeur exceptionnelle.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2005
Superficie du terrain: 9 207,40 pi²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Intégré, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CC
Installation laveuse-sécheuse: Et 2ieme dans le placard (2), Salle d'eau (RC)
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Aréna, Centre communautaire, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirate
Taxes municipales: 12 208 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 415 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 557 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 402 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 25

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'5" X 8'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'0" X 12'7"	Sucupira
Salle à manger	1er niveau/RDC	17'4" X 18'2"	Sucupira
Cuisine	1er niveau/RDC	16'10" X 13'11"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	13'10" X 15'9"	Céramique
Garde-manger	1er niveau/RDC	16'10" X 7'5"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	19'9" X 17'7"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'4" X 5'5"	Céramique
Vestiaire	1er niveau/RDC	9'2" X 11'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'7" X 19'11"	Sucupira
Salle de bains	2e niveau	13'10" X 10'0"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	15'2" X 17'6"	Sucupira
Salle de bains	2e niveau	10'3" X 9'0"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	14'0" X 17'7"	Sucupira
Chambre à coucher	2e niveau	15'6" X 16'10"	Sucupira
Salle de bains	2e niveau	10'1" X 9'2"	Céramique
Bureau	2e niveau	9'11" X 18'0"	Sucupira
Salle familiale	Sous-sol 1	12'0" X 12'3"	Vinyl
Salle de jeux	Sous-sol 1	17'1" X 17'9"	Vinyl
Bureau	Sous-sol 1	16'8" X 17'9"	Vinyl