4338 - 4340 Av. Laval

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 400 pi²
Construite en 1885

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 020 100 $), écart −2,3 %.
Prix plus élevé que 62 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 55 j à Montréal).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (1 058 800 $).
Score de quartier 92.2/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique cottage rénové, idéalement situé sur la rue Laval!!! Coquette maison entretenu avec grand soin par la même propriétaire depuis 26 ans! Chaleureuse à souhait, elle comporte un bel espace ouvert pour les pièces de vie ainsi que 2 chambres fermées et 2 salles de bains. Le cachet, les poutres et le mur de planches de grange sauront vous plaire! Les pièces de vie se retrouvent au 2e et les chambres au rez de chaussée, cette disposition vous permettra de profiter d'un ensoleillement maximal au quotidien! Immense terrasse arrière, cour ainsi qu'un stationnement couvert dans un abri avec porte de garage. À 2 pas de tout!!! Addenda...

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1885
Superficie du terrain: 1 400 pi²
Stationnement (total): Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Laveuse-sécheuse (RC)
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 6 476 $ (2026)
Taxes scolaires: 766 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 364 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 694 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	1er niveau/RDC	10'7" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'2" X 15'2"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 7'4"	Céramique
Annexe	1er niveau/RDC	11'10" X 3'11"	Céramique
Salon	2e niveau	13'8" X 14'11"	Bois
Cuisine	2e niveau	15'9" X 18'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	3'9" X 7'7"	Céramique