4307 - 4309 Rue Drolet

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 280 pi² (119 m²)
Terrain 1 440 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 65,6 % à notre estimation (839 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
1 086 $/pi², soit +92,6 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 40 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (1 444 000 $).
Score de quartier 89.7/10 · transport 92.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex lumineux et impeccable ayant bénéficié de nombreuses rénovations. La propriété séduit par son cachet chaleureux, ses murs de briques apparentes, ses planchers de bois et sa généreuse fenestration. Le logement principal (1280 pc), réparti sur les 2e et 3e étages, offre des espaces de vie spacieux et conviviaux. L'étage supérieur accueille 3 chambres et une SDB. Une grande terrasse privée sur le toit complète l'ensemble. Le RDC sur 2 étages également avec rez de jardin, cour et stationnement, est actuellement loué. Une propriété soigneusement entretenue au coeur d'un secteur vibrant offrant une vie de quartier incomparable.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie du terrain: 1 440 pi²
Dimensions du terrain: 20' X 72'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée: cour
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski
Taxes municipales: 6 598 $ (2026)
Taxes scolaires: 781 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 374 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 704 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	2e niveau	10'9" X 15'11"
Salle à manger	2e niveau	9'6" X 13'6"
Cuisine	2e niveau	9'4" X 13'6"
Bureau	2e niveau	7'9" X 5'10"
Chambre à coucher principale	3e niveau	10'9" X 15'11"
Chambre à coucher	3e niveau	10'9" X 15'3"
Chambre à coucher	3e niveau	9'6" X 9'3"
Salle de bains	3e niveau	9'4" X 10'
Salle d'eau	3e niveau	3'7" X 3'2"