4272 4274 Avenue Laval

Le Plateau Mont Royal, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 400 pi²
Construite en 1885

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,8 % à notre estimation (1 009 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 8 % des plexs à vendre à Le Plateau Mont Royal (médiane 1 455 000 $, 12 annonces).
En ligne depuis 28 jours, 40 de moins que la médiane à Le Plateau Mont Royal (68 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (1 016 000 $).
Score de quartier 91.6/10 · transport 90.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une maison qui m'avait impressionnée par son calme et sa lumière. D'ailleurs baptisée ´maison lumière ´ lors de sa parution dans le magazine Décormag. L'architecte a ainsi conçu des espaces et rangements selon un plan qui n'a pas vieilli. Un duplex situé sur le Plateau Mont-Royal, entre la rue St-Denis et le boul. St-Laurent, à proximité du centre-ville. En face de la maison, une école primaire d'un seul étage et dont l'entrée des élèves se fait par la rue suivante, ce qui procure un calme plutôt unique. Mais que dire du quartier. Entre le parc du mont royal et le parc de Lafontaine, Sympa randonnées, impression de vivre dans la nature, sans compter les événements culturels multiples. Près aussi d'écoles, hôpital, transport en communs. La plus proche station de métro est Mont-Royal. L'aspect bi-génération est rare pour le quartier. Nous avons donc un 3 1/2 au rez-de-chaussée et un 6 1/2 au deuxième et troisième étages.

Caractéristiques

•Style : Bi génération
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1885
•Dimensions du bâtiment : 20x34 pi (6.10x10.36 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Évaluation municipale du terrain : 364 300 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 651 700 $
•Revenus annuels : 37 800,00 $
•3 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Bi génération
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1885
Dimensions du bâtiment: 20x34 pi (6.10x10.36 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Évaluation municipale du terrain: 364 300 $
Évaluation municipale du bâtiment: 651 700 $
Revenus annuels: 37 800,00 $
3 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Une maison qui m'avait impressionnée par son calme et sa lumière. D'ailleurs baptisée ´maison lumière ´ lors de sa parution dans le magazine Décormag. L'architecte a ainsi conçu des espaces et rangements selon un plan qui n'a pas vieilli. Un duplex situé sur le Plateau Mont-Royal, entre la rue St-Denis et le boul. St-Laurent, à proximité du centre-ville. En face de la maison, une école primaire d'un seul étage et dont l'entrée des élèves se fait par la rue suivante, ce qui procure un calme plutôt unique. Mais que dire du quartier. Entre le parc du mont royal et le parc de Lafontaine, Sympa randonnées, impression de vivre dans la nature, sans compter les événements culturels multiples. Près aussi d'écoles, hôpital, transport en communs. La plus proche station de métro est Mont-Royal. L'aspect bi-génération est rare pour le quartier. Nous avons donc un 3 1/2 au rez-de-chaussée et un 6 1/2 au deuxième et troisième étages.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	20' x 35' (6,1 m x 10,67 m)	Bois franc
Logement 2	2e étage	20' x 35' (6,1 m x 10,67 m)	Bois franc
Logement 2	3e étage	20' x 35' (6,1 m x 10,67 m)	Bambou