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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 150 000 $

À vendreEstimation +37,8 % vs prix · faible confiance

5318 - 5322 Av. Decelles

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

  • Triplex
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 1 629 pi²
  • Construite en 1922
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 27,4 % à notre estimation (1 584 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
  • En ligne depuis 8 jours, 49 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
  • Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (827 300 $).
  • Score de quartier 91.1/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE OPPORTUNITÉ AU COeUR DE CÔTE-DES-NEIGES! Idéalement situé à quelques pas de l'Université de Montréal, ce triplex de trois étages offre un potentiel exceptionnel aux investisseurs et propriétaires occupants!Stratégiquement situé à proximité de tous les services et commodités. Comprenant trois spacieux logements de 6½ pièces et un revenu brut annuel potentiel de plus de 65 000 $. Le logement du 3e étage est loué à 1 298 $/mois, tandis que ceux du RDC et du 2e étage sont vacants, offrant la rare possibilité d'une DOUBLE OCCUPATION! Un emplacement de choix, un excellent potentiel de revenus et une occasion à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1922
Superficie du terrain
151,30 m²
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Taxes municipales
5 001 $ (2026)
Taxes scolaires
602 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
242 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)
585 200 $
Évaluation municipale (année)
2026

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