2 5390 Avenue Decelles

Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
Construite en 1922

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (537 000 $), écart −2,2 %.
Prix plus élevé que 54 % des condos à vendre à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 477 450 $, 26 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (70 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (489 000 $).
Score de quartier 91.0/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe immeuble Art déco (immeuble Félix Gohier) idéalement situé dans un quartier animé, avec un impressionnant Walk Score de 96. À quelques pas de l'université de Montréal et de la station de métro Côte-des-Neiges, et à distance de marche de tous les services : épiceries, restaurants, banques, bibliothèques, pharmacies, HEC, Polytechnique, collège Jean de Brébeuf, CLSC, hôpitaux ainsi que du parc Jean Brillant et du Mont Royal. Accès rapide aux lignes d'autobus 51, 119, 129, 165 et au métro. Caractéristiques du condo ( unité de coin) : Emplacement de coin au premier étage avec grandes fenêtres dans chaque pièce, offrant une luminosité exceptionnelle. 3 chambres spacieuses. Planchers de bois franc d'origine/préservé pour un cachet chaleureux. Plafonds de 9 pieds qui agrandissent les volumes et la sensation d'espace. Cuisine entièrement rénovée en 2017, à la fois moderne et fonctionnelle. Stationnement et rangements : Vous bénéficiez dune place de garage souterraine chauffée, attribuée et sécurisée, avec porte électrique. Locker privative désignée et sécurisée au sous-sol pour rangement supplémentaire. Travaux et sécurité : Ravalement complet de la façade et installation de portes coupe-feu entre les niveaux en 2021. Escalier de secours entièrement remplacé en 2017. Fenêtres du garage remplacées et porte de garage modernisée au cours des 3 dernières années. L'immeuble a obtenu un certificat de conformité de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) en 2021. Détecteurs de chaleur et de fumée dans tous les condos et les parties communes, interphone et système d'accès magnétique à la porte d'entrée. Charges et inclusions : Les frais de condo couvrent : chauffage, eau chaude, assurance collective, frais de gestion, fonds de prévoyance, fonds d'entretien, concierge, déneigement, etc. Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Cette unité combine le charme architectural Art déco et des prestations modernes idéales pour les acheteurs recherchant luminosité, emplacement central et tranquillité d'esprit grâce à des installations sécurisées et des investissements récents dans l'immeuble.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 1
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : 1922
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Revenus annuels : 33 000,00 $

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 1
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: 1922
Nombre de stationnement intérieur: 1
Revenus annuels: 33 000,00 $
remarques proprio: Superbe immeuble Art déco (immeuble Félix Gohier) idéalement situé dans un quartier animé, avec un impressionnant Walk Score de 96. À quelques pas de l'université de Montréal et de la station de métro Côte-des-Neiges, et à distance de marche de tous les services : épiceries, restaurants, banques, bibliothèques, pharmacies, HEC, Polytechnique, collège Jean de Brébeuf, CLSC, hôpitaux ainsi que du parc Jean Brillant et du Mont Royal. Accès rapide aux lignes d'autobus 51, 119, 129, 165 et au métro. Caractéristiques du condo ( unité de coin) : Emplacement de coin au premier étage avec grandes fenêtres dans chaque pièce, offrant une luminosité exceptionnelle. 3 chambres spacieuses. Planchers de bois franc d'origine/préservé pour un cachet chaleureux. Plafonds de 9 pieds qui agrandissent les volumes et la sensation d'espace. Cuisine entièrement rénovée en 2017, à la fois moderne et fonctionnelle. Stationnement et rangements : Vous bénéficiez dune place de garage souterraine chauffée, attribuée et sécurisée, avec porte électrique. Locker privative désignée et sécurisée au sous-sol pour rangement supplémentaire. Travaux et sécurité : Ravalement complet de la façade et installation de portes coupe-feu entre les niveaux en 2021. Escalier de secours entièrement remplacé en 2017. Fenêtres du garage remplacées et porte de garage modernisée au cours des 3 dernières années. L'immeuble a obtenu un certificat de conformité de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) en 2021. Détecteurs de chaleur et de fumée dans tous les condos et les parties communes, interphone et système d'accès magnétique à la porte d'entrée. Charges et inclusions : Les frais de condo couvrent : chauffage, eau chaude, assurance collective, frais de gestion, fonds de prévoyance, fonds d'entretien, concierge, déneigement, etc. Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Cette unité combine le charme architectural Art déco et des prestations modernes idéales pour les acheteurs recherchant luminosité, emplacement central et tranquillité d'esprit grâce à des installations sécurisées et des investissements récents dans l'immeuble.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	9' 4" x 19' 11" (2,84 m x 6,07 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	13' 6" x 9' 6" (4,11 m x 2,9 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	9' 8" x 11' 10" (2,95 m x 3,61 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	7' x 14' 6" (2,13 m x 4,42 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)	Bois franc
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	9' 9" x 19' 11" (2,97 m x 6,07 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' 3" x 6' 4" (1,6 m x 1,93 m)	Céramique
Garage	Sous-sol	8' 6" x 15' 11" (2,59 m x 4,85 m)	Béton