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525 000 $

À vendreEstimation −5,4 % vs prix

City of Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,7 % à notre estimation (496 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des condos à vendre à City of Montréal (médiane 484 900 $, 626 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à City of Montréal (70 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (431 800 $).
Score de quartier 91.0/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe immeuble Art déco (immeuble Félix Gohier) idéalement situé dans un quartier animé, avec un impressionnant Walk Score de 96. À quelques pas de l'université de Montréal et de la station de métro Côte-des-Neiges, et à distance de marche de tous les services : épiceries, restaurants, banques, bibliothèques, pharmacies, HEC, Polytechnique, collège Jean de Brébeuf, CLSC, hôpitaux ainsi que du parc Jean Brillant et du Mont Royal. Accès rapide aux lignes d'autobus 51, 119, 129, 165 et au métro. Caractéristiques du condo ( unité de coin) : Emplacement de coin au premier étage avec grandes fenêtres dans chaque pièce, offrant une luminosité exceptionnelle. 3 chambres spacieuses. Planchers de bois franc d'origine/préservé pour un cachet chaleureux. Plafonds de 9 pieds qui agrandissent les volumes et la sensation d'espace. Cuisine entièrement rénovée en 2017, à la fois moderne et fonctionnelle. Stationnement et rangements : Vous bénéficiez dune place de garage souterraine chauffée, attribuée et sécurisée, avec porte électrique. Locker privative désignée et sécurisée au sous-sol pour rangement supplémentaire. Travaux et sécurité : Ravalement complet de la façade et installation de portes coupe-feu entre les niveaux en 2021. Escalier de secours entièrement remplacé en 2017. Fenêtres du garage remplacées et porte de garage modernisée au cours des 3 dernières années. L'immeuble a obtenu un certificat de conformité de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) en 2021. Détecteurs de chaleur et de fumée dans tous les condos et les parties communes, interphone et système d'accès magnétique à la porte d'entrée. Charges et inclusions : Les frais de condo couvrent : chauffage, eau chaude, assurance collective, frais de gestion, fonds de prévoyance, fonds d'entretien, concierge, déneigement, etc. Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Cette unité combine le charme architectural Art déco et des prestations modernes idéales pour les acheteurs recherchant luminosité, emplacement central et tranquillité d'esprit grâce à des installations sécurisées et des investissements récents dans l'immeuble. --- Discover an elegant Art Deco gem the Félix Gohier perfectly positioned in one of the citys most coveted pockets, boasting an exceptional Walk Score of 96. Imagine stepping out your door to cafés, restaurants, grocery stores, banks and cultural life, with the Université de Montréal and Côte des Neiges metro just minutes away. Bright, spacious and full of character, this rare first floor corner unit offers: Three generous bedrooms and abundant natural light, with large windows in every room that create an airy, welcoming atmosphere. Classic hardwood floors and dramatic 9 foot ceilings that amplify space and style. A fully renovated kitchen (2017) blending modern finishes with functional design perfect for cooking and entertaining. Move in ready, practical advantages included: A designated, secure, heated underground parking space with electric door a premium convenience rarely found in the neighborhood. Private, secure locker in the basement for extra storage. Well maintained building with recent major investments: Full façade restoration and installation of fire doors between levels (2021), and a complete replacement of the emergency staircase (2017), ensuring safety and peace of mind. Garage windows and door upgraded within the last three years. Certificate of conformity from the Régie du bâtiment du Québec (RBQ) issued in 2021. Heat and smoke detectors throughout, plus intercom and magnetic key access for secure entry. Condo fees cover heating, hot water, collective insurance, management, contingency and maintenance funds, concierge service, snow removal Appliances included: refrigerator, stove, microwave, dishwasher, washer and dryer everything in place to move in immediately. Why this unit stands out: A unique combination of historic Art Deco charm and modern upgrades, in a walkable, amenity rich location. Exceptional light and layout for everyday comfort and entertaining. Turnkey convenience with trusted building upkeep and secure parking ideal for professionals, families, or investors seeking long term value. Highly desirable and seldom available schedule a viewing before this exceptional opportunity disappears. Interested buyers, serious offers encouraged.