12365 Rue Jeanne-Mance

Description

Somptueuse demeure de prestige situé dans un croissant paisible d'Ahuntsic, à quelques pas de la rivière des Prairies. Alliant élégance intemporelle et confort moderne, elle offre des espaces de vie vastes et lumineux, dont un solarium trois saisons surplombant une oasis privée. Cour de rêve avec piscine creusée, cuisine de chef et quatre chambres généreuses. Profitez d'un cadre de vie serein, à proximité du parc de l'Île-de-la-Visitation et des meilleures écoles du quartier. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre ville et nature. Bienvenue dans cette résidence d'exception qui incarne l'équilibre parfait entre le charme classique et les besoins de la vie contemporaine. Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic, cette propriété se distingue dès l'arrivée par sa façade de pierre noble et son aménagement paysager mature. Un rez-de-chaussée conçu pour recevoir Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur des planchers de bois franc et la fluidité des espaces. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, invite à la détente. La salle à manger adjacente, de dimensions impressionnantes, promet des soirées mémorables. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée pour les passionnés de gastronomie avec son ergonomie pensée pour le chef et son coin déjeuner convivial pour les matins en famille. Le solarium : votre sanctuaire personnel La pièce de résistance est sans contredit le solarium trois saisons. Entièrement vitré, cet espace architectural brouille la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Que ce soit pour admirer l'éveil du printemps ou profiter d'un brunch dominical en plein soleil ,cette pièce deviendra le point de ralliement privilégié de la maison. Espaces privés et polyvalence À l'étage, les chambres à coucher offrent des volumes rarissimes sur le marché actuel. La suite principale est un véritable cocon de tranquillité. Les niveaux inférieurs ajoutent une profondeur incroyable à la demeure : *Bureau professionnel : Un espace de travail calme et spacieux, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque privée. *Grande salle familiale: Parfaite pour un cinéma maison, une salle de sport ou une vaste zone de jeux. *Rangements et logistique : Une salle de lavage indépendante et de nombreux espaces de stockage complète parfaitement les paliers inférieurs. Une cour arrière digne des plus grands magazines Le terrain est une extension naturelle du luxe intérieur. Entièrement clôturé et bordé de verdure pour une intimité totale, il accueille une magnifique piscine creusée chauffée via une thermopompe, entourée de pavé uni. L'aménagement permet de créer plusieurs zones distinctes : un salon lounge, un coin repas extérieur et un espace de détente pour profiter pleinement de la belle saison en toute quiétude. Un emplacement stratégique et prestigieux Vivre à Ahuntsic, c'est choisir un quartier riche en histoire et en nature. À quelques minutes du magnifique parcours du boulevard Gouin et de ses pistes cyclables riveraines, vous profitez d'un accès rapide aux parcs, aux établissements scolaires de renom et aux commerces gourmands de la rue Fleury. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un projet de vie. Une visite vous convaincra que le raffinement et le confort ont désormais une adresse à Ahuntsic. Points saillants : *Garage intégré et stationnement privé. *Climatisation et entretien irréprochable. *Aspirateur central *Secteur résidentiel calme et haut de gamme.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Autre, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Intégré, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 13,9 × 20,6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,9 × 15,8 pi (Bois)
• •Cuisine — 7,7 × 16,10 pi (Céramique)
• •Coin repas — 10,10 × 11,5 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 3,7 × 5,11 pi (Céramique)
• •Solarium/Verrière — 14,1 × 14,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,3 × 14,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,11 × 17,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,7 × 14,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,0 × 11,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,4 × 16,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,5 × 14,9 pi (Bois)
• •Rangement — 5,5 × 11,4 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 15,5 × 30,4 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 8,11 × 11,2 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8,4 × 10,3 pi (Céramique)
• •Rangement — 4,11 × 14,3 pi (Céramique)
• •Rangement — 3,10 × 8,0 pi (Céramique)
• •Autre — 10,6 × 13,7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H3L 3C8

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-gA14udRXiUePjdU6DUtVXQ-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

1 581 700 $ (2026)

Nombre de pièces

15

region

Montréal

Taxes scolaires

1 311 $/an (2025)

Taxes municipales

10 286 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaisselle , stores , luminaires , système d'alarme , ouvre-porte de garage électrique

Exclusions

Bibliothèques , meubles de rangements et luminaires de la salle à manger.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=21504987

Visite virtuelle

https://tour.bonnevisite.com/2382581?idx=1

Courtier inscripteur

Gauthier Christine — (514) 570-4444