74 Rue Belleau

Gatineau (Val-Tétreau), Outaouais

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 478 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 151,5 % à notre estimation (337 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 76 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 644 900 $, 84 annonces).
En ligne depuis 9 jours, 45 de moins que la médiane à Gatineau (54 j).
Prix demandé = 2.98 × la valeur au rôle (284 500 $).
Score de quartier 76.0/10 · transport 98.3 · marche 47.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Triplex générant plus de 62 000 $ de revenus annuels, composé de 3 logements de 3 chambres chacun, situé à proximité de l'UQO et à seulement 5 minutes d'Ottawa. Emplacement stratégique offrant un accès facile aux pistes cyclables, transports en commun, commerces, restaurants et services essentiels. Une localisation attrayante pour étudiants ou professionnels, favorisant ainsi la demande locative. Belle occasion d'enrichir votre portefeuille immobilier avec un immeuble offrant des revenus intéressants et un potentiel de valorisation à long terme! Contactez nous pour planifier une visite!!!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie du terrain: 137,31 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (AU)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Commodités de la propriété ou de l'unité: rangement intérieur & extérieur, Climatiseur mural
Taxes municipales: 6 374 $ (2026)
Taxes scolaires: 573 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 71 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 587 900 $
Évaluation municipale (année): 2026