31 Rue Boucherville

Gatineau (Val-Tétreau), Outaouais

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 4 600 pi²
Construite en 1920

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,7 % à notre estimation (713 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 540 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 23 de plus que la médiane à Gatineau (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (564 000 $).
Score de quartier 79.4/10 · transport 83.5 · marche 58.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex très bien entretenu que deux familles propriétaire depuis 63 ans, au coeur de Val-Tétreau, à quelques pas de l'UQO, collé sur le Parc de la Gatineau. Bon revenu, tous les logements sont loués, beaucoup de rénovations et d'améliorations locatives furent effectuées depuis les 3 dernières années, sis en bordure du Parc de la Gatineau. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1920
Superficie du terrain: 4 600 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 92'
Stationnement (total): Allée (3)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 5 316 $ (2026)
Taxes scolaires: 409 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 235 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 328 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	6'0" X 5'0"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	17'5" X 7'2"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	11'4" X 9'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	10'4" X 13'2"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'4" X 6'6"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14'11" X 14'4"	Couvre-sols souples
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'4" X 5'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'4" X 11'1"	Couvre-sols souples
Salle familiale	Sous-sol 1	27'7" X 13'2"	Tapis
Atelier	Sous-sol 1	8'0" X 12'11"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	13'2" X 12'8"	Béton
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	11'5" X 7'8"	Bois
Salle d'eau	Sous-sol 1	4'4" X 5'9"
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	13'10" X 8'3"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'4" X 9'5"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	9'3" X 8'3"	Bois
Salon	2e niveau	9'4" X 8'3"	Bois
Véranda	2e niveau	14'3" X 5'11"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	10'2" X 7'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'8" X 8'4"	Bois