6610 Rue Clark

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 016 pi² (94 m²)
Terrain 2 200 pi²
Construite en 1910

Source : realta · Réalta Agence Immobilière · n° 11358977 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 71,8 % à notre estimation (1 155 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
1 954 $/pi², soit +262,5 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.46 × la valeur au rôle (808 100 $).
Score de quartier 88.4/10 · transport 90.1 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans la Petite-Italie face au parc du même nom, cette magnifique maison se distingue par sa façon unique de conjuguer vie de quartier et intimité. Son design contemporain, ses espaces lumineux et sa cour aménagée avec piscine d'inspiration européenne composent un environnement exceptionnel au coeur de la ville. Le meilleur de la vie montréalaise! Issue de la conversion d'un ancien duplex, cette maison au design moderne conjugue confort et fonctionnalité. Une adresse de choix qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier et des nombreux attraits des environs. Le rez-de-chaussée -Espaces de vie ouverts et fluides -Foyer au gaz trois faces -Cuisine design aux lignes contemporaines -Magnifique parquet de chêne aux lattes en chevron L'étage -Chambre principale avec vue sur le toit vert, salle de bains attenante et penderie aménagée (7 pieds 9 pouces x 8 pieds 1 pouce) -Grande pièce offrant la possibilité d'une salle de séjour ou même une troisième chambre -Balcon avant avec vue sur le parc de la Petite-Italie La cour -Piscine de style européen chauffée -Pourtour de la terrasse chauffé menant au garage -Éclairage automatisé -Auvent électrique Le garage -Garage double chauffé (19 pieds x 19 pieds 5 pouces) -Avec toit vert visible du deuxième étage La localisation -Au coeur de la Petite-Italie, à quelques pas du Mile-Ex -Voisin immédiat du pôle technologique et créatif, notamment du MILA et de Microsoft -À quelques minutes à pied du Marché Jean-Talon -À proximité des cafés, restaurants et adresses prisées du quartier, dont la rue Dante -Près du parc Jarry et du parc des Gorilles -Quartier bien desservi par les transports en commun, les pistes cyclables et les principaux axes routiers -Métros Castelnau et Beaubien à distance de marche Les PLUS -Le design de très bon goût de la maison -L'ambiance unique de la cour -L'emplacement offrant le meilleur de la Petite-Italie -Le garage double Informations additionnelles -Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance et la nouvelle réglementation municipale.

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Pierre
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Brique
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Guillotine
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 14,2 × 14,3 pi (Bois)
•Cuisine — 15,1 × 8,8 pi (Bois)
•Salle à manger — 19,11 × 14,3 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 10,6 × 8,3 pi (Bois)
•Autre — 5,8 × 7,9 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 2,11 × 5,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 14,0 × 12,9 pi (Tapis)
•Salle de bains — 9,2 × 7,8 pi (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 6,11 × 7,9 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 14,2 × 9,8 pi (Tapis)
•Salle familiale — 20,9 × 13,3 pi (Tapis)
•Salle de bains — 8,1 × 9,6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2S 3E7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-QZj1l4G3Sk63v1E7y-EqmQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 837 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Coût d'énergie: 3 910 $/an
Taxes scolaires: 1 096 $/an (2026)
Taxes municipales: 9 310 $/an (2026)
Inclusions: Surface de cuisson à induction (Elica), four noir (Fisher & Paykel), réfrigérateur beige (Fisher & Paykel), lave-vaisselle en acier inoxydable (Fisher & Paykel), laveuse et sécheuse blanches (Samsung), réfrigérateur à vin, branchement pour machine à café, tous les luminaires, rideaux et stores là ou installés, accessoires de piscine, auvent électrique, haut-parleurs, petit réfrigérateur blanc dans le garage.
Exclusions: Luminaires de l'entrée et de la salle à manger, cellier du bureau, télévisions du salon et 2e étage, amplificateurs, 2 miroirs de la chambre principale, miroir de la penderie, miroir de la salle à manger, tous les meubles et effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=11358977
Courtier inscripteur: Bissonnette François