6583 - 6587 Boul. St-Laurent

Montréal (Petite Italie), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 400 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 38,9 % à notre estimation (2 045 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 74 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (967 700 $).
Score de quartier 89.7/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex semi-commercial entièrement loué, idéalement situé dans le secteur recherché de la Petite-Italie. Le Rez-de-chaussée est une unité commerciale lumineuse occupée par un locataire en place depuis plusieurs années. Aux étages, vous trouverez deux logements résidentiels 4 1/2, bien entretenus. Toiture neuve 2024. Opportunité à saisir, dans un secteur en forte demande!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 223 m²
Dimensions du terrain: 25' X 96'
Stationnement (total): Allée (2)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire,
Taxes municipales: 9 608 $ (2026)
Taxes scolaires: 526 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 446 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 301 500 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	3e niveau	12'8" X 10'11"	Céramique
Salle de bains	3e niveau	9'7" X 3'8"	Céramique
Chambre à coucher	3e niveau	14'4" X 9'8"	Bois
Galerie	3e niveau	21'7" X 5'6"	Tapis
Chambre à coucher principale	3e niveau	14'11" X 9'8"	Bois
Salon	3e niveau	13'9" X 12'11"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	7'1" X 5'5"	Céramique
Cuisine	2e niveau	12'6" X 9'11"	Céramique
Galerie	2e niveau	19'8" X 5'4"	Vinyl
Chambre à coucher	2e niveau	12'11" X 9'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'4" X 4'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	16' X 9'7"	Bois
Salon	2e niveau	13'7" X 12'9"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	10'6" X 4'3"	Céramique