6595 Rue St-Urbain

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
40 000 pi² (3 716 m²)
Terrain 15 005 pi²
Construite en 1920

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 16015865 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 526 % à notre estimation (1 150 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
180 $/pi², soit −51,1 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 2.27 × la valeur au rôle (3 172 300 $).
Score de quartier 88.4/10 · transport 90.1 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 6595, rue Saint-Urbain, un immeuble commercial/industriel situé au coeur du pôle technologique de Montréal, entouré de géants de l'industrie tels que Microsoft, Facebook et Mila. Cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour une entreprise souhaitant occuper les lieux et établir sa présence au sein de ce secteur technologique en pleine effervescence. revenu brut potentiel $800,000 À l'origine d'une superficie de 30 000 pi², l'immeuble a été agrandi pour inclure 10 000 pi² supplémentaires grâce à l'ajout de bureaux et d'un niveau mezzanine. Le zonage permet l'ajout d'un troisième étage de 15 000 pi², offrant un potentiel d'expansion remarquable et illimité. L'immeuble comprend un quai de chargement ainsi qu'une vaste aire de stationnement intérieur dans le garage, assurant des options pratiques et efficaces tant pour le stationnement que pour les livraisons. De plus, un monte-charge facilite le transport des marchandises à l'intérieur de l'immeuble. Situé à l'adresse très recherchée du 6595, rue Saint-Urbain, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour toute entreprise souhaitant s'établir au sein de l'industrie technologique florissante de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous joindre à une communauté en pleine expansion.

Caractéristiques

•Étude environnementale phase 1
•Étude environnementale phase 2
•Monte charge

Détails pratiques

Code postal: H2S 3G6
Superficie habitable: 40000 pi²
Inclusions: Selon les baux
Exclusions: Selon les baux
Type de propriété: Bâtisse industrielle
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 100x150 P
Superficie du terrain: 1,394 m²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1920
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 1,721,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 922,600
Évaluation municipale (total): $ 2,643,600
Assurances: $ 15733 / année
Coût d'énergie: $ 19811 / année
Taxes municipales: $ 79865 / année
Taxes scolaires: $ 2206 / année
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Genre de commerce: Autres
Revêtements: Brique
Zonage: Commercial, Industriel
Type de commerce/Industrie: Detail
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Particularités: Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Équipement disponible: Monte charge
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité