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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 685 000 $

À vendreEstimation −53,1 % vs prix

1317 1321 Av. du Mont-Royal E.

Montréal / Plateau Mont-Royal, Montréal

  • Commercial
  • 2 chambres
  • 2 549 pi² (237 m²)
  • Terrain 2 369 pi²
  • Construite en 1940
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 113,3 % à notre estimation (789 900 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 80 % des commercials à vendre à Montréal / Plateau Mont-Royal (médiane 599 000 $, 5 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 36 de plus que la médiane à Montréal / Plateau Mont-Royal (30 j).
  • Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (1 145 000 $).
  • Score de quartier 88.9/10 · transport 93.4 · marche 95.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Première mise en vente ! Rare opportunité d'investissement sur l'animée avenue Mont-Royal, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Ce bâtiment comprend un grand espace commercial au RDC (2 549 pi²) ainsi qu'un sous-sol de 1 317 pi² bénéficiant d'une grande visibilité et d'une circulation piétonne constante tout au long de l'année. À deux pas du métro

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 28.32 x 7.77 mètres
  • •Adresse : 1317 1321 Av. du Mont-Royal E.
  • •Année : 1940
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimension du terrain : 7,77 x 28,32 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Évaluation du bâtiment : 791 500 $
  • •Évaluation du terrain : 635 400 $
  • •Évaluation totale : 1 426 900 $
  • •Taxes annuelles : 23 241 $
  • •Année évaluation : 2025
  • •Largeur du terrain : 7,77 mètres
  • •Profondeur du terrain : 28,32 mètres
  • •Superficie du terrain : 219,1 mètres carrés
  • •Nombre de pièces : 6
  • •Nombre de chambres : 2
  • •Date d'occupation : 2031-07-15
  • •Taxes municipales : 23 241 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 1 033 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-16
Adresse
1317 1321 Av. du Mont-Royal E.
Année
1940
Type de bâtiment
En rangée
Dimension du terrain
7,77 x 28,32 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Évaluation du bâtiment
791 500 $
Évaluation du terrain
635 400 $
Évaluation totale
1 426 900 $
Taxes annuelles
23 241 $
Année évaluation
2025
Largeur du terrain
7,77 mètres
Profondeur du terrain
28,32 mètres
Superficie du terrain
219,1 mètres carrés
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Date d'occupation
2031-07-15
Taxes municipales
23 241 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
1 033 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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