388B Rue Du Moulin App 2

Magog, Estrie

Condo
2 chambres
2 salles de bain
1 068 pi² (99 m²)
Terrain 1 110 pi²
Construite en 2004

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 21893718 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 80 % à notre estimation (2 096 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 58 % des condos à vendre à Magog (médiane 389 000 $, 79 annonces).
392 $/pi², soit +1,3 % par rapport à la médiane à Magog (387 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 7 de plus que la médiane à Magog (59 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.14 × la valeur au rôle (3 098 100 $).
Score de quartier 90.8/10 · transport 94.5 · marche 97.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Saisissez cette opportunité rare : une unité lumineuse de 2 chambres et 2 salles de bain complètes, dotée de magnifiques planchers de bois. Idéalement situé, ce condo vous permet de tout faire à pied : accès rapide aux services,aux restos, à la plage de Magog et aux sentiers pédestres. Profitez d'une vue splendide sur le lac sur le balcon Clé en main,meublé et disponible rapidement pour votre projet d'emménagement. Une qualité de vie exceptionnelle vous attend au coeur des Cantons-de-l'Est. Faites vite ! vue sur le lac Memphré et sur le mont Orford Inclus : meublé Exclus : une liste sera fourni par le vendeur Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 1x1 M
Aire habitable: 99.2 MC (1068 pi 2 )
Batisse dim.: Irrégulier
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Bois
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Revêtements: Brique
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Membrane élastomère
Zonage: Récréotouristique, Résidentiel
Taxes municipales: 2 555,00 $
Taxes scolaires: 198,00 $
Évaluation municipale: 347 301 $ (2026)
Stationnement: Attenante à la chambre principale
Revêtement: Dimension
Cuisine: 7.8x12.11 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2	11.1x7.0	Céramique
Cuisine	2	7.8x12.11	Céramique
Salon	2	16.11x15.3	Bois
Salle à manger	2	9.7x9.8	Bois
Salle de bains	2	7.0x6.3	Céramique
Chambre à coucher principale	2	13.2x13.9	Bois
Chambre à coucher	2	9.9x9.11	Bois
Salle de bains	2	5.3x8.1	Céramique