4412 Rue De Lanaudière

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Maison
3 chambres
1 680 pi² (156 m²)
Terrain 1 663 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,5 % à notre estimation (1 703 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
1 243 $/pi², soit +130,6 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (1 594 000 $).
Score de quartier 92.1/10 · transport 96.2 · marche 98.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété au caractère unique, à deux étages au coeur du Plateau Mont-Royal, près de la rue Mont-Royal et du Parc Lafontaine. Espace de vie ouvert, matériaux de grande qualité, hauts plafonds, trois (3) chambres, bureau, deux (2) salles de bain avec planchers chauffants, salle d'eau et salle de lavage. Cuisine avec îlot, cellier et beaucoup de rangement. Cour et stationnement privés, cabanon, deux thermopompes et câblage pour borne électrique. Maison impeccablement entretenue. Venez visiter!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie du terrain: 1 663 pi²
Superficie habitable: 1 680,20 pi²
Dimensions du terrain: 24' 2" X 69'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Pierre
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (2)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central,
Taxes municipales: 9 085 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 083 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 463 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 130 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'7" X 15'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'7" X 17'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'3" X 13'0"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'0" X 4'10"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'0" X 12'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'9" X 7'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 10'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'5" X 11'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'7" X 4'1"	Céramique
Bureau	2e niveau	4'7" X 7'4"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	4'1" X 7'1"	Bois