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1 165 000 $

À vendreEstimation −12,4 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 4 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,1 % à notre estimation (1 020 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Estrie (médiane 579 900 $, 2 721 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 47 de moins que la médiane à Estrie (64 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (774 500 $).
Score de quartier 76.0/10 · transport 56.8 · marche 75.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité! Quadruplex construit en 2009 situé dans un secteur tranquille et recherché de Rock-Forest. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue en rond-point sans circulation. Le quadruplex comprend deux logements 7 et demi au rez-de-chaussée et deux logements 4 et demi à l'étage offrant une configuration intéressante et recherchée. L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs de 64860 $ avec des locataires stables, ce qui en fait une propriété intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Particularités des 7 et demi : 4 chambres à coucher dont deux au sous-sol Deux salles de bain Belle aire ouverte au rez-de-chaussée Cuisine fonctionnelle avec emplacement pour lave-vaisselle (non fourni) Salle familiale au sous-sol Sous-sol entièrement aménagé Balcon et petite cour Cabanon Deux stationnements en tandem Particularités des 4 et demi : Situé au 2e étage Belle aire ouverte lumineuse Thermopompe murale Deux chambres de bonnes dimensions Cuisine fonctionnelle avec entrée pour lave-vaisselle (non fourni) Balcon Cabanon Deux espaces de stationnement en tandem Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Évaluation professionnelle au prix affiché. --- Automatic translation Great opportunity! Quadruplex built in 2009 located in a quiet and sought after area of Rock-Forest. The building enjoys a privileged location on a traffic-free roundabout street . The quadruplex includes two units 7 and a half on the ground floor and two units 4 and a half units on the first floor offering an interesting and sought-after configuration. The building currently generates rental income of $64860 with stable tenants, making it an attractive property for an investor or homeowner. Special features of the 7 and a half: 4 bedrooms including two in the basement Two bathrooms Beautiful open area on the ground floor Functional kitchen with space for dishwasher (not provided) Family room in the basement Fully finished basement Balcony and small courtyard Cabin Two parking lots in tandem Special features of the 4 and a half: Located on the 2nd floor Beautiful bright open area Wall-mounted heat pump Two good sized bedrooms Functional kitchen with dishwasher entrance (not provided) Balcony Cabin Two tandem parking spaces Great opportunity for owner-occupier or investor! Professional evaluation at the displayed price.