Description

Rare sur le marché : clé en main de 1 105 pi² avec 3 chambres fermées et cour privée exclusive. Situé au rez-de-chaussée d'un triplex centenaire soigneusement entretenu, ce spacieux condo se trouve sur une rue résidentielle tranquille et peu passante de Ville-Marie, à proximité du pont Jacques-Cartier et du Vieux-Port. L'espace de vie intérieur : Cachet et modernité :  Plafonds de 9 pieds, murs de brique d'origine, poutre apparente et généreuse fenestration. Cuisine moderne  : Grand îlot central avec un magnifique comptoir de quartz, idéal pour recevoir. Confort absolu : Climatisation murale, planchers entièrement nivelés et trois vraies chambres fermées (parfait pour une famille ou le télétravail). Votre havre de paix extérieur : À l'arrière, profitez d'une grande cour privée paysagée avec droit d'usage exclusif. Cet espace magnifiquement aménagé comprend une terrasse et un patio. Un véritable luxe en plein centre-ville, parfait pour les repas en plein air, la détente et le jardinage ! Bâtiment et entretien de confiance : La propriété a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2014. La structure a également été solidifiée au sous-sol (poutre centrale renforcée) pour assurer une stabilité parfaite. De plus, toutes les fenêtres ont été changées en 2022 et la toiture a été refaite en 2013, vous offrant une totale tranquillité d'esprit. Une gestion saine et harmonieuse : La copropriété de seulement trois unités est gérée dans un esprit de collaboration et de respect. Les frais de condo de 414 $/mois sont stables et incluent : les taxes municipales, les taxes scolaires, l'assurance de l'immeuble et une contribution au fonds de réserve. Aucune dépense majeure n'est à prévoir. Détails financiers importants (Copropriété indivise) : Conformément à la convention d'indivision, le financement doit obligatoirement être assuré par la Caisse Desjardins du Centre-Ville-de-Montréal et requiert une mise de fonds minimale de 20 %. Une occasion unique d'acquérir une alternative de choix à un plex, se distinguant par ses volumes, son jardin privé intime et la qualité irréprochable de son entretien. Une visite vous charmera ! Contacts : Par la messagerie ou par téléphone. Laissez vos coordonnées et on vous revient sous peu. Les visites se font de préférence les vendredis, samedis ou dimanches. --- Automatic translation Rare on the market: turnkey of 1,105 sq.ft. with 3 closed bedrooms and exclusive private courtyard. Located on the ground floor of a carefully maintained century-old triplex, this spacious condo is located on a quiet and low-traffic residential street in Ville-Marie, near the Jacques-Cartier Bridge and the Old Port. The indoor living space: Cachet and modernity: 9-foot ceilings, original brick walls, exposed beams and generous windows. Modern kitchen : Large central island with a magnificent quartz countertop, ideal for entertaining. Absolute comfort: Wall-mounted air conditioning, fully leveled floors and three real closed bedrooms (perfect for a family or teleworking). Your outdoor haven of peace: At the back, enjoy a large private landscaped courtyard with exclusive right of use. This beautifully appointed space includes a deck and patio. Real luxury right in the city center, perfect for outdoor dining, relaxing, and gardening! Trusted building and maintenance: The property was completely renovated inside in 2014. The structure was also solidified in the basement (reinforced central beam) to ensure perfect stability. In addition, all the windows were changed in 2022 and the roof was redone in 2013, giving you total peace of mind . Healthy and harmonious management: The condominium of only three units is managed in a spirit of collaboration and respect. Condo fees of $414/month are stable and include: municipal taxes, school taxes, building insurance and a contribution to the reserve fund. No major expenses are to be expected. Important financial details (Undivided co-ownership): In accordance with the indivision agreement, financing must be provided by Caisse Desjardins du Centre-Ville-de-Montréal and requires a minimum down payment of 20%. A unique opportunity to acquire a choice alternative to a plex, distinguished by its volumes, its intimate private garden and the irreproachable quality of its maintenance. A visit will charm you ! Contacts: By email or by phone. Leave your contact details and we'll get back to you shortly. Visits are best done on Fridays, Saturdays or Sundays.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-09-18

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner