2377 Rue Jean-Langlois

Description

Au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de Ville-Marie, ce condo de deux chambres séduit par sa luminosité remarquable, amplifiée par un puits de lumière qui baigne les espaces de soleil. Le vaste salon avec mur de brique exposée, les planchers de bois et les hauts plafonds lui confèrent un cachet montréalais chaleureux. La cuisine modernisée offre de nombreux rangements, des comptoirs de granit et un aménagement fonctionnel. Profitez de deux balcons, d'un climatiseur mural et d'une vue entièrement dégagée sur le pont Jacques-Cartier. À quelques pas du métro Papineau, des parcs, commerces et services. Un chaleureux condo situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sur une rue paisible de Ville-Marie. Dès l'entrée, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle. En plus de ses nombreuses fenêtres, un puits de lumière diffuse une abondante lumière naturelle au coeur de l'appartement et crée une atmosphère claire et accueillante tout au long de la journée. Le vaste salon propose de belles possibilités d'aménagement et se démarque par son imposant mur de brique exposée, ses planchers de bois et son authentique cachet montréalais. Les portes françaises donnent accès au balcon avant et offrent une vue entièrement dégagée sur les arbres, le pont Jacques-Cartier et les environs. Un emplacement privilégié pour admirer le paysage urbain et les feux d'artifice durant la saison estivale. La cuisine modernisée présente un aménagement pratique, de nombreuses armoires, des comptoirs de granit, un dosseret contemporain et plusieurs surfaces de travail. Elle communique avec une salle à manger distincte, suffisamment spacieuse pour recevoir famille et amis. Les deux chambres offrent de bonnes dimensions, des planchers de bois ainsi que du rangement. La salle de bain conserve elle aussi le caractère de la propriété grâce à son mur de brique exposée. Elle comprend un bain-douche, une vanité moderne ainsi qu'une installation pour la laveuse et la sécheuse, directement à même le condo pour un maximum de commodité. La propriété bénéficie également de deux balcons. Le balcon avant permet de profiter de la vue dégagée sur le pont Jacques-Cartier, tandis que le long balcon arrière donne sur un environnement verdoyant et plus intime. Une thermopompe murale assure un confort accru durant la saison chaude. La station de métro Papineau est accessible à pied, tout comme plusieurs lignes d'autobus, commerces, restaurants et services. Le parc Jos-Montferrand et "La Piscinette", le Village au Pied-du-Courant, le parc La Fontaine, le Village et l'Hôpital Notre-Dame se trouvent également à proximité. Une propriété lumineuse et pleine de caractère, combinant tranquillité, vie urbaine et vue exceptionnelle au coeur de Montréal. Immeuble bien entretenu, taxes municipales et scolaires basses et frais de copropriété minimaux. Obligation que le financement soit auprès de la fédération des Caisses Desjardins du Québec avec Stéphane Daigneault. Possibilité que le vendeur finance une partie de la mise de fonds selon certaines conditions de la Caisse Desjardins. À compter du 10 septembre 2026, une promotion totalisant 30 000 $ est offerte, par le vendeur, aux acheteurs des copropriétés situées aux 2371, 2377 et 2379, rue Jean-Langlois : * Le premier acheteur admissible se verra attribuer provisoirement un avantage promotionnel sous forme de cartes-cadeaux d'une valeur totale de 15 000 $; * Le deuxième, un avantage promotionnel d'une valeur totale de 10 000 $; * Le troisième, un avantage promotionnel d'une valeur totale de 5 000 $

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Stationnement (total) : Vignette
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Vue : Autre
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,7 × 11,11 pi (Céramique)
• •Salon — 14,1 × 18,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,0 × 14,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,6 × 10,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,1 × 11,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 7,10 × 11,4 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 5,8 × 11,2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2K 2L6

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis--iBPlfAkbkul9hfI3P27kw-v1-sm.jpg

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

12 $/an

Inclusions

laveuse-sécheuse

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=16339461

Visite virtuelle

https://youriguide.com/vU6UC98CSUDQD1

Courtier inscripteur

Pouliot Jannie — (514) 991-6577